1-2-Familiendoppelhaus in Pfhm-Buckenberg mit Erbpacht

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Dittrich Immobilien Consulting GmbH
Erbprinzenstr. 20, 75175 Pforzheim
Margarete Dittrich
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Titel

1-2-Familiendoppelhaus in Pfhm-Buckenberg mit Erbpacht

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 75175 Pforzheim
  • Kaufpreis 358.000,00
  • Wohnfläche ca. 86
  • Grundstück ca. 481
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1953
  • Nutzfläche ca. 63
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Immobilien-ID 1303618451653567065
  • Provision 2,75 % inkl. 19 % MwSt.

Immobilie

Zum Verkauf steht ein gemütliches Doppelhaus, erbaut im Jahr 1953, das ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert wurde. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 481 m², das in Erbpacht von der Stadt Pforzheim vergeben ist. Dieses Doppelhaus wurde zuletzt als Einfamilienhaus genutzt, bietet aber alle Voraussetzungen für ein Mehrgenerationenhaus.
Das Haus bietet eine optimale Raumaufteilung und verfügt insgesamt über mehrere Etagen mit einer gut durchdachten Einteilung:
• Erdgeschoss:
Wohnzimmer, große Küche, Flur, Tageslichtbad mit Wanne
• 1. Obergeschoss:
Drei Schlafräume, Tageslichtbad mit Dusche, Flur
• Dachgeschoss:
Nutzfläche mit Wasseranschluss und WC, ideal als zusätzliches Arbeitszimmer.
• Kellergeschoss:
Hobbyraum, Kellerräume, Waschküche mit Badewanne

Das weitläufige Grundstück bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer großzügigen Terrasse gibt es auch einen ehemaligen Hühnerstall, der vielfältig genutzt werden kann. Die Umgebung ist von Natur und Wald geprägt, ideal für Naturliebhaber und Familien. Diese Immobilie befindet sich in der idyllischen und ruhigen Waldsiedlung Tiergarten im Stadtteil Buckenberg von Pforzheim.

Die flexible Raumaufteilung, das großzügige Grundstück und die gute Infrastruktur machen dieses Objekt zu einer attraktiven Wahl.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung

Lage

In den 50-iger Jahren entstand die Waldsiedlung Tiergarten und gehört heute zum Stadtteil Buckenberg.
Die Lage in der Waldsiedlung Tiergarten im Stadtteil Buckenberg bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Stadtnähe. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in nur 5 Gehminuten erreichbar, und die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Pforzheim sorgt für eine hohe Lebensqualität.
Die nächste Anschlussstelle Pforzheim-Süd ist ca. 5,5 km entfernt.

Ausstattung

Das Haus wird unrenoviert übergeben und bietet somit die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Gas-Zentralheizung wurde 2013 erneuert, was eine gute Basis für das zukünftige Wohnen bietet. Jede Etage ist mit einem Badezimmer ausgestattet, was den Wohnkomfort erhöht. Besonders hervorzuheben ist das zusätzliche Bad im Keller sowie die Nutzfläche im Dachgeschoss samt WC und Wasserabschluss, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Fußböden: Fliesen, Laminat, Teppich
Fenster: überwiegend Kunsstofffenster aus den Jahren 1980-2019
Dach: Satteldach.

Keller Vermietet Terrasse vorhanden

Sonstiges

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé angegebenen Daten, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Gas-Heizung
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