Ein Zuhause für Ihre kleine Familie – Gepflegtes Reihenmittelhaus am Fluss
Eckdaten
- Art Reihenmittelhaus
- Lage 75181 Pforzheim
- Kaufpreis 290.000,00 €
- Wohnfläche ca. 89 m²
- Grundstück ca. 150 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1932
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Laminat PVC
- Immobilien-ID 1303618451653567116
- Provision 2,00 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses helle und gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1932, das in den 1970er Jahren liebevoll modernisiert wurde, wartet darauf, von einer kleinen Familie mit Leben erfüllt zu werden.
Die ruhige Lage in einer idyllischen Seitenstraße direkt am Fluss macht es zu einem einzigartigen Rückzugsort, der sowohl Entspannung als auch Abenteuer für Groß und Klein bietet.
• Das Haus bietet eine familienfreundliche Raumaufteilung auf ca. 89 m² Wohnfläche.
• Der Garten ist nicht nur ein Ort für Erholung, sondern auch für Ihre Kinder ein Spielparadies.
• Der direkte Zugang zum Fluss ist ein wahres Highlight.
Das Haus steht ab sofort zur Verfügung – ideal für eine Familie, die ein neues Zuhause sucht.
Dieses Reihenmittelhaus ist der perfekte Ort für Ihre kleine Familie. Die idyllische Lage am Fluss, der großzügige Garten und die liebevolle Raumaufteilung machen dieses Zuhause zu einem Ort, an dem Ihre Familie gemeinsam wachsen und sich entfalten kann.
Lage
In einer ruhigen, naturnahen Lage am Fluss gelegen, ist dieses Haus ein wahres Kleinod für Familien. Die Umgebung bietet Ihnen nicht nur viel Ruhe, sondern auch die Nähe zu allem, was für den Alltag wichtig ist – Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Besonders schön: der direkte Zugang zum Fluss, der Kindern unzählige Möglichkeiten für Abenteuer in der Natur bietet.
Ausstattung
Ausstattung:
• Baujahr: 1932, Modernisierung in den 1970er Jahren
• Wohnfläche: ca. 89 m² – ideal für eine kleine Familie
• Grundstück: ca. 150 m²
• Heizung: Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1997
• Balkon: Vom Balkon aus mit Blick auf den Garten und den Fluss.
• Garten: Ein liebevoll angelegter Garten, in dem Ihre Kinder spielen, toben und im Gemüsebeet mithelfen können.
• Direkter Zugang zum Fluss: Ein besonderes Highlight – der eigene Ausgang zum Fluss für unvergessliche Momente in der Natur.
• Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Eine gemütliche Küche sowie ein offenes Wohn- und Esszimmer.
Obergeschoss: Ein helles Schlafzimmer für die Eltern, ein Kinderzimmer für die Kleinen und ein Badezimmer.
Dachgeschoss: Ein großes Kinderzimmer sowie ein Hobbyraum.
Untergeschoss: Praktischer Heizungsraum, Kellerraum, Abstellraum, Waschküche für zusätzlichen Stauraum.
Außenbereich: Ein Geräteschuppen für Gartenutensilien und Platz für Ihre Freizeitgestaltung im Freien.
Sonstiges
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé angegebenen Daten, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Provisionshinweis:
2,00 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferin abgeschlossen
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.