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Familienfreundliche Wohnoase mit Terrasse und Garten – Pforzheim Würm
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 75181 Pforzheim
- Kaufpreis 353.000,00 €
- Hausgeld 150,00 €
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1968
- Nutzfläche ca. 100 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Immobilien-ID 1303618451653567082
- Provision 2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobilie
Diese geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung (nahezu eine Haushälfte) bietet Ihnen auf ca. 100 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie befindet sich in einem Zweifamilienhaus, das nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt wurde, und erstreckt sich über zwei Etagen einer der Haushälften. Mit einem separaten Eingang, viel Wohnfläche und einem eingeteilten Gartenbereich erleben Sie das Gefühl, in einem eigenständigen Haus zu wohnen – ohne den Nachbarn zu sehen.
Der schöne Wohnbereich mit Zugang zur großen, überdachten Terrasse bietet viel Platz für das tägliche Familienleben. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Garten lädt dazu ein, sonnige Nachmittage in absoluter Ruhe zu genießen, während Ihre Kinder spielen oder Sie einfach nur entspannen. Ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber!
Zwei weitere Zimmer im 1.Obergeschoss bieten Flexibilität in der Nutzung – ob als Schlaf-, Kinderzimmer oder Home-Office. Besonders hervorzuheben ist der zusätzliche Hobbyraum im Erdgeschoss, der ideal für kreative Projekte, Freizeitaktivitäten oder als kleines Büro für Selbstständige genutzt werden kann. Der großzügige Gewölbekeller bietet zudem reichlich Stauraum und rundet das Platzangebot ab.
Erdgeschoss: Hobbyraum, Technikraum, Kellerraum, Garage
1.Obergeschoss: Wohn- und Esszimmer, Terrasse mit Zugang zum Garten, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Flur, Bad, WC.
Die Heizung wurde im Jahr 2008 modernisiert, wodurch eine effiziente Energieversorgung gewährleistet ist. Darüber hinaus nutzt der jetzige Eigentümer einen hochwertigen Holzofen zur zusätzlichen Beheizung, was nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch die Heizkosten reduziert und eine behagliche Atmosphäre schafft.
Die Garage und die ruhige Lage runden das Angebot ab und machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien, die Ruhe und Platz schätzen.
Diese Wohnung bietet das Beste aus beiden Welten: den Komfort eines eigenständigen Hauses und die Vorzüge einer gemeinschaftlich genutzten Immobilie. Mit viel Platz, einem eigenen Gartenbereich, einer modernen Heizung und zusätzlichen Nutzflächen ist dieses Objekt perfekt für Familien, Mehrgenerationenhaushalte und für Selbstständige geeignet, die sich ein ruhiges und naturnahes Zuhause oder Büro wünschen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen!
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Hier können Sie den Alltag in entspannter Atmosphäre genießen und sind dennoch schnell im Stadtzentrum oder bei wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Lage bietet außerdem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Natur, darunter Spazierwege, Radwege und Parks.
Pforzheim -Würm.
Ausstattung
-Böden: Parkett, Vinyl und Fliesen
-3-fach verglaste Fenster (überwiegend)
-Große Terrasse mit Zugang zum großen Garten
Sonstiges
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé angegebenen Daten, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 162 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Rechtliches
2,38 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.