Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Gartenanteil und Stellplatz
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 75417 Mühlacker
- Kaufpreis 179.000,00 €
- Wohnfläche ca. 77 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1970
- Etagenzahl 2
- Etage 1
- Heizungsart Etagenheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Immobilien-ID 1303618451653567183
- Provision 2,38 % inkl. MwSt. berechnet vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobilie
In ruhiger und beliebter Wohnlage von Mühlacker-Dürrmenz steht diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen, nur drei Parteien umfassenden Mehrfamilienhauses zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer und eine attraktive Ausstattung.
Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein besonderes Highlight ist der Gartenbereich – ideal für Hobbygärtner oder Familien mit Kindern.
Vom Kinderzimmer und der Küche aus genießt man einen schönen Ausblick ins Grüne, was das Wohnambiente zusätzlich unterstreicht.
Der Boden ist mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster und ist mit einer Badewanne ausgestattet – ideal für Familien oder zur Entspannung am Abend.
In der Wohnung befindet sich eine eigene Gas-Etagenheizung, die ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet ist. So haben Sie volle Kontrolle über Verbrauch und Heizkosten.
Ein privater Außenstellplatz direkt vor dem Haus gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in guter Lage suchen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Schulstraße 85 im beliebten Mühlackerer Stadtteil Dürrmenz – einem gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und hoher Lebensqualität.
Die Schulstraße ist eine ruhige Anliegerstraße, geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie hier von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Ärzte und der Wochenmarkt im Ortskern von Dürrmenz befinden sich in direkter Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Bahnhof Mühlacker mit direkter Verbindung nach Pforzheim, Karlsruhe und Stuttgart liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Mehrere Buslinien binden den Stadtteil gut an das Zentrum und die umliegenden Ortsteile an.
Für Erholung und Freizeit sorgt die unmittelbare Nähe zur Enz und zu weitläufigen Grünflächen – ideal für Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten im Freien. Auch das Naherholungsgebiet „Enztal“ ist in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung
– Aussicht ins Grüne
– Laminatböden
– ältere Einbauküche
– Fenster im Jahr 2004 erneuert
– Bad mit Wanne
– eigener Gartenbereich
Sonstiges
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé angegebenen Daten, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 317 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 17.09.2025
- Energieausweis gültig bis 16.09.2035
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.