Gewerbeeinheit in der Brötzinger Fußgängerzone
Eckdaten
- Art Bürofläche
- Lage 75172 Pforzheim
- Kaufpreis 169.000,00 €
- Bürofläche ca. 95 m²
- Baujahr 1978
- Etage 1
- Heizungsart Fernwärme
- Aufzug ja
- Bezugstermin sofort
- Immobilien-ID 130361845165356648
- Provision 2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Immobilie
Perfekt für Existenzgründer, Unternehmer und Kapitalanleger
Sie suchen eine Immobilie, in der Sie Ihr eigenes Geschäft eröffnen können?
Diese Gewerbeeinheit in der Fußgängerzone von Brötzingen ist die Gelegenheit, um Ihre Pläne zu verwirklichen. Die über ca.95 Quadratmeter große Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus im 1.Obergeschoss.
Die Gewerbeeinheit steht leer und war zuletzt als Arztpraxis vermietet. Durch die zahlreichen Fenster ist die Gewerbeeinheit sehr hell und freundlich. Über einen Aufzug im Haus kann die Einheit schnell erreicht werden.
Das große Plus der Immobilie sind aber auch die zwei Eingänge im Haus: Der Haupteingang befindet sich direkt in der Fußgängerzone und ein weiterer Eingang im hinteren Bereich des Gebäudes. Hier befindet sich auch der Zugang zu den Stellplätzen für die Kunden. Die Kunden können Sie schnell in Ihren Räumlichkeiten besuchen.
Lage
Die Lage dieses Gebäudes ist für jede Art von Geschäft perfekt, denn es lässt sich mit allen Verkehrsmitteln einfach erreichen. Die S-Bahn-Station Brötzinger Mitte ist gerade einmal 250 Meter entfernt. Eine der Hauptverkehrsadern von Pforzheim, die Kelterstraße, verläuft in unmittelbarer Nähe an der Westlichen Karl-Friedrich-Straße. Dank der Stellplätze auf dem Gelände ist Parken für die Kunden kein Problem.
Ausstattung
Diese Gewerbeeinheit in diesem Objekt bieten Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr eigenes Geschäft zu eröffnen. Ob Existenzgründer, Unternehmer oder Kapitalanleger mit Interesse an optimaler Rendite: Diese Immobilie in zentraler Lage in Pforzheim sollte unbedingt Ihr Interesse wecken!
Sonstiges
Trotz sorgfältiger Prüfung der Daten können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 181 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 30.04.2014
- Energieausweis gültig bis 29.04.2024
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
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