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Großzügige 2-Zi.-ETW in der Pforzheimer Nordstadt
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 75177 Pforzheim
- Kaufpreis 148.000,00 €
- Hausgeld 269,00 €
- Wohnfläche ca. 68 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1972
- Etagenzahl 5
- Etage 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Vermietet ja
- Immobilien-ID 1303618451653567115
- Provision 2,00 inkl. 19 % MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf steht eine hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines 25-Parteien-Hauses und bietet durch die bereits erfolgte Vermietung eine ausgezeichnete Möglichkeit für Kapitalanleger, von einer stabilen Einkommensquelle zu profitieren.
• Wohnfläche: ca. 67,00 m²
• Zimmer: 2 Zimmer
• Etage: 3. Stock (mit Aufzug)
• Baujahr des Hauses: 1972
• Heizung: Fernwärme
Die Wohnung bietet eine ausgezeichnete Vermietbarkeit dank ihres praktischen und ansprechenden Grundrisses. Die beiden nahezu gleich großen Zimmer bieten viel Potenzial für eine breite Mieterschaft. In der Mitte der Wohnung befindet sich die Küche, von der aus Sie den Balkon betreten können – ein zusätzliches Highlight für Mieter. Das innenliegende Badezimmer ist funktional, der Laminatboden sorgt für ein modernes Ambiente und ist zugleich pflegeleicht.
• Vermietung: Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet, sodass Sie sofort mit Einnahmen rechnen können.
• Hausmeisterservice: Der Hausmeister kümmert sich um die Pflege des Gebäudes und die Instandhaltung, was Ihnen als Eigentümer wenig Aufwand verursacht.
• Sanierter Aufzug: Der erst kürzlich sanierte Aufzug sorgt für eine attraktive Wohnqualität und erhöht die Wertigkeit des Gebäudes.
• Tiefgaragenstellplatz: Auf Wunsch kann ein Stellplatz in der Tiefgarage erworben werden, was den Mietwert zusätzlich steigert und eine hohe Nachfrage bei Mietern garantiert.
Diese Wohnung bietet nicht nur eine gute und stabile Rendite, sondern auch Potenzial für eine nachhaltige Wertsteigerung. Mit einer soliden Bausubstanz, einer attraktiven Lage und einer bereits bestehenden Vermietung stellt sie eine hervorragende Möglichkeit dar, Ihr Portfolio zu erweitern und von einer langfristigen Einkommensquelle zu profitieren. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Pforzheimer Nordstadt, einem gefragten und gut angebundenen Stadtteil, der aufgrund seiner zentralen Lage und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen besonders bei Mietern beliebt ist. Alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und Schulen sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus sind sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Autobahnen schnell erreichbar, was die Lage sowohl für Pendler als auch für Stadtbewohner attraktiv macht.
Ausstattung
-Laminatböden
Sonstiges
Provision: 2,00 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferin abgeschlossen.
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé angegebenen Daten, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.