Ideal zum Wohnen und Arbeiten oder für gewerbliche Nutzung in zentraler Lage
Eckdaten
- Art Wohn- und Geschäftsgebäude
- Lage 75172 Pforzheim
- Miete zzgl. NK 1.380,00 €
- Nebenkosten 483,00 €
- Bürofläche ca. 163 m²
- Zimmer 5
- Kaution 3 Kaltmieten
- Stellplatzmiete 80,00 €
- Bezugstermin sofort
- Immobilien-ID 1303618451653567148
Immobilie
Die Wohnung befindet sich in der nahezu obersten Etage (4.Etage) eines gepflegten Hauses und bietet eine wunderschöne Aussicht über Pforzheim. Sie eignet sich sowohl hervorragend zum Wohnen als auch zum Arbeiten unter einem Dach. Auch eine gewerbliche Nutzung ist hier möglich, sodass sie für Büro- oder Praxisräume ideal geeignet ist. Der barrierefreie Zugang erfolgt bequem über einen Personenaufzug. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 162,50 m² verteilt sich die Wohnung auf helle, lichtdurchflutete Räume.
Die Wohn- bzw. Büroetage umfasst:
Zwei Arbeitszimmer, ein Eltern- und ein Kinderzimmer, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein großes Tageslichtduschbad mit Waschbecken und WC sowie Zugang zum Abstellraum, eine große Küche, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Nordbalkon, vom Schlafzimmer und Kinderzimmer gelangt man auf den kleineren Südbalkon
Die Wohnung wurde 2017 modernisiert und bietet eine komfortable Ausstattung mit Laminat- und Fliesenböden. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung. 2 Garagenstellplätze können auf Wunsch für € 80,-/Monat angemietet werden.
Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich und bietet einen gepflegten Zustand.
Lage
Diese geräumige Wohnung befindet sich direkt am Leopoldplatz, mitten in Pforzheim-City. Die Bushaltestelle "Leopoldplatz" ist nur wenige Schritte entfernt, und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung
– Zentrale Lage in Pforzheim
– Eigene Parkplätze verfügbar
– Barrierefreier Zugang
– Gepflegtes Haus
– Helle, großzügige Räume
– Ideal für Wohnen, Arbeiten oder gewerbliche Nutzung unter einem Dach
Sonstiges
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé angegebenen Daten, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
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