Ihr Traumhaus voller Eleganz und Raum für die ganze Familie – Pfhm-Rodgebiet

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Dittrich Immobilien Consulting GmbH
Erbprinzenstr. 20, 75175 Pforzheim
Margarete Dittrich
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Ihr Traumhaus voller Eleganz und Raum für die ganze Familie – Pfhm-Rodgebiet

Eckdaten

  • Art Haus
  • Lage 75173 Pforzheim
  • Kaufpreis 598.000,00
  • Preis auf Anfrage nein
  • Wohnfläche ca. 197
  • Grundstück ca. 379
  • Zimmer 7
  • Baujahr 1968
  • Nutzfläche ca. 120
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatzkaufpreis 30.000,00
  • Garagenanzahl 2
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 1303618451653567063
  • Provision 5000,00 € inkl. 19% MwSt.

Immobilie

Ihr Traumhaus voller Eleganz und Raum für die ganze Familie!

Flexibles und beeindruckendes Anwesen mit einem Wohnkonzept, das keine Wünsche offen lässt.
Dieses Haus bietet Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
Ob für Home-Office, Mehrgenerationen oder kreative Hobbys – die großzügigen Räume lassen sich nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen anpassen.
Das Haus aus dem Jahr 1968 besticht mit seinen bodentiefen und großen Fensterfronten, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Die großzügige Wohnfläche von 197 m² bietet reichlich Platz für Hobby, Wellness und Ruhe in einer der besten Lagen der Stadt. Das Haus vereint Stil mit hoher Funktionalität und modernem Wohnkomfort.

Ein einzigartiges Angebot ist dieses Haus, dass für schlichte, minimalistische Eleganz und klare Linien im Bauhausstil steht. Die kantige Würfelform, das flache Dach und die stilvolle Gestaltung ohne Schnörkel und Verzierungen machen dieses Haus zu einem zeitlosen und modernen Wohntraum.
Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteilen in Pforzheim, dem Stadtteil Rodgebiet.

Diese ruhige Lage ist einfach unschlagbar. Das Anwesen befindet sich in einer Sackgasse.
Stadtteil-Rodgebiet. In einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend gelegen, haben Sie eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere wichtige Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die grünen Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar, ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.

Ausstattung

Besondere Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:

• 7 Zimmer: eine großzügige Raumaufteilung bietet Platz für die ganze Familie und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der abtrennbarer Schlaf- Wohnbereich im 1.Obergeschoss mit eigener Küche und Bad – ist ideal für Gäste, ältere Kinder oder auch für die Großeltern. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist ebenfalls möglich.
• Großes Wohnzimmer: Ein lichtdurchfluteter, eleganter Raum mit Kamin für gemütliche Abende.
• 5 Schlafzimmer: Für jedes Familienmitglied ein eigenes Reich – perfekt auch für Gäste oder als Arbeitszimmer.
• 2 Küchen.
• 3 Bäder und 2 separate Gäste-WCs: Komfort und Luxus auf beiden Etagen.
• Bodenbeläge: Marmor, Fliesen und Teppich sorgen für ein stilvolles Ambiente.
• Sauna und Wellness: Der Keller bietet Raum für Entspannung und Wellness.
• Hobbyräume: Genügend Platz für Ihre Hobbys und Freizeitaktivitäten.
• Flachdach: Das Flachdach ist vielseitig nutzbar und perfekt für eine moderne Dachterrasse oder eine Solaranlage.
• Ölheizung -Viessmann: im Jahr 2004 erneuert.
• 2 Garagen: Direkt mit dem Haus verbunden, bieten sie Platz für Ihre Fahrzeuge.

Grundstück und Lage:
• Grundstücksgröße: 379 m²
• Garten: Ein uneinsehbarer Garten, der wie eine grüne Oase wirkt und Ihnen absolute Privatsphäre bietet.
• Begehrteste Lage in Pforzheim: Eine der attraktivsten Wohngegenden der Stadt.

Keller Vermietet Gäste-WC Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé angegebenen Daten, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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