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Komplett saniertes Haus – 2-Zi.-Wohnung mit Balkon in der Nordstadt
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 75177 Pforzheim
- Miete zzgl. NK 890,00 €
- Warmmiete 1.065,00 €
- Nebenkosten 175,00 €
- Wohnfläche ca. 89 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1960
- Etagenzahl 3
- Etage 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Kaution 2670 €
- Verfügbar ab 01.07.2025 oder 01.08.2025
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 1303618451653567163
Immobilie
Einziehen und wohlfühlen – in einem Haus, das rundum erneuert wurde!
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche liegt im 3. OG. eines vollständig kernsanierten Mehrfamilienhauses in der begehrten Pforzheimer Nordstadt. Hier wohnen Sie in einem Gebäude, das auf den neuesten energetischen und technischen Stand gebracht wurde – mit dem Charme klassischer Architektur und dem Komfort moderner Ausstattung. Der Mieter ist bereit seine Einbauküche zu verkaufen. Ebenso kann der Mieter die Wohnung früher verlassen.
Das Haus – von Grund auf modernisiert:
✔ Neue Fenster mit Dreifachverglasung
✔ Fassaden komplett mit Wärmedämmverbundsystem gedämmt
✔ Neues Dach mit hochwertiger Dämmung
✔ Heizungsanlage auf aktuellem technischen Stand
✔ Umfassende Erneuerung der Elektrik im gesamten Haus
Ein rundum saniertes Gebäude bedeutet für Sie: mehr Wohnkomfort, bessere Energieeffizienz, geringere Heizkosten –
und einfach ein gutes Gefühl.
Gesucht werden ruhige, langfristige Mieter, die dieses besondere Zuhause zu schätzen wissen. Ideal ist die Wohnung für eine Einzelperson oder ein Paar – für einen Mehrpersonenhaushalt ist sie nicht geeignet. Bitte haben Sie Verständnis, dass Hundehaltung leider nicht möglich ist.
Lage
Die Lage – zentral und dennoch ruhig:
In einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone gelegen, genießen Sie hier die Ruhe einer Wohngegend – und sind trotzdem in wenigen Minuten am Bahnhof, in der Innenstadt oder auf der A8.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kitas und Schulen erreichen Sie bequem zu Fuß. Eine Bushaltestelle liegt nur ca. 250 m entfernt.
Ausstattung
Ihre Wohnung – hochwertig, modern, einladend:
• Großzügige Wohnküche (die Einbauküche der Vormieter kann ggf. übernommen werden)
• Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche, neuer Keramik, Armaturen und Waschmaschinenanschluss
• Massives Eichenparkett im Wohn- und Schlafzimmer
• Fein abgestimmte Fliesen in Betonoptik in Küche, Bad und Flur
• Weiß lackierte Massivholztüren, moderner Streichputz
• Neuer Balkon in Betonoptik – ein Ort zum Durchatmen
• Medienschrank mit 8 x Internet- und 4 x Kabelanschlüssen
• Eigenes Kellerabteil
Sonstiges
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé angegebenen Daten, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 85 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 14.11.2024
- Energieausweis gültig bis 14.11.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.