IMG_20241120_115026
Lager oder Ausstellungsfläche, ebenerdig in Pforzheim
Eckdaten
- Art Laden
- Lage 75180 Pforzheim
- Miete zzgl. NK 480,00 €
- Warmmiete 640,00 €
- Nebenkosten 160,00 €
- Gewerbefläche ca. 108 m²
- Baujahr 1981
- Gesamtfläche ca. 108 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatzanzahl 2
- Kaution 1440,00 €
- Stellplatzmiete 35,00 €
- Bezugstermin sofort
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 1303618451653567107
- Provision 1,19 KM inkl. 19 % MwSt.
Immobilie
Diese ehemalige Metzgerei bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und war vormals jahrelang als Metzgerei im Betrieb.
Die Räume sind ideal für zahlreiche Branchen nutzbar, sei es als Büro, Verkaufsfläche, Lager oder für ein Handwerksbetrieb – dieses Objekt bietet maximale Flexibilität.
Die großzügige Schaufensterfront bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihr Angebot in Szene zu setzen.
Durch die unrenovierte Übergabe haben Sie die Freiheit, alles nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die günstige Miete schafft eine hervorragende Ausgangslage mit diesem Gewerbeobjekt den idealen Standort für Ihr Business zu starten.
Das Besondere im Überblick:
Aufteilung: Verkaufsfläche – Lagerfläche, Kühlraum, Arbeitsraum, Nebenräume, WC.
Große Schaufensterfront für maximale Sichtbarkeit: Hervorragend geeignet, um Ihr Angebot oder Ihre Dienstleistungen sichtbar zu machen.
Verkaufsraum mit Metzgertheke: Eignet sich ideal als Empfangs- oder Verkaufsbereich – die Theke kann weiterhin genutzt oder umgestaltet werden.
Großzügige Lagerräume: Perfekt zur Lagerung, als Werkstatt oder auch für handwerkliche Tätigkeiten.
Sanitäreinrichtungen: vorhanden.
Stellplätze direkt vor dem Haus: Mehrere Parkmöglichkeiten sorgen für den Komfort Ihrer Kunden und Mitarbeiter.
Lage
Pforzheim-Dillweißenstein
Das Gewerbeobjekt befindet sich in direkter Nähe zur Jugendherberge und bietet eine zentrale, gut erreichbare Lage. Die hohe Sichtbarkeit durch die Schaufensterfront in Kombination mit der zentralen Anbindung machen diesen Standort für Kunden und Lieferanten gleichermaßen attraktiv.
Sonstiges
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé angegebenen Daten, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 175 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 05.08.2015
- Energieausweis gültig bis 05.08.2025
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.