Modernes, beeindruckendes Gewerbebüro in zentraler Lage – Ideal für Ihr Unternehmen
Eckdaten
- Art Gewerbeeinheit
- Lage 75172 Pforzheim
- Preis auf Anfrage ja
- Minimale Teilfläche 250
- Baujahr 1954
- Gesamtfläche ca. 500 m²
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Kaution 3 Kaltmieten
- Aufzug ja
- Bezugstermin nach Absprache
- Bodenbelag Parkett
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 1303618451653567162
Immobilie
Dieses beeindruckende Gewerbebüro erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Gesamtfläche von ca. 500 m². Es befindet sich in bester Lage im Herzen der Stadtmitte und ist der ideale Ort für Ihr Unternehmen, um professionell und repräsentativ zu wirken. Der eigene Eingang sorgt für einen exklusiven Zugang zu Ihren Geschäftsräumen.
500 m² Nutzfläche auf zwei Etagen – genug Raum für unterschiedliche Büroabteilungen, Besprechungsräume, Empfangsbereiche oder auch kreative Arbeitsbereiche.
Aufteilung der Etagen:
1. Etage:
Ein flexibler Besprechungsraum mit ca. 52 m² – ideal für Teammeetings, Verhandlungen oder als Präsentationsräume. Dieser kann nach Bedarf angepasst und je nach Wunsch in zwei kleinere Besprechungsräume unterteilt werden.
Backoffice und Sekretariat – zentrale Arbeitsbereiche für die Administration und Büroorganisation.
Zwei Einzelbüros – ideal für die Führungskräfte oder Arbeitsbereiche für die Mitarbeiter.
Lagerraum – bietet praktischen Stauraum für Materialien oder Archivierung.
WC für Frauen und Männer – getrennte WC-Anlagen
Küche mit Aufenthaltsplätzen – Eine moderne Küche mit schönen Aufenthaltsplätzen, ideal für Pausen und als Treffpunkt für das Team.
Die beiden Etagen sind über eine imponierende Treppe verbunden.
2. Etage:
Sechs Einzelbüros – Die Büros sind zwischen 14 und 40 m² groß und bieten individuelle Arbeitsbereiche, die flexibel genutzt werden können.
Zwei WCs, davon eines mit Dusche – Praktische und gut ausgestattete Sanitäranlagen für die Mitarbeiter und Besucher (behinderten gerechtes WC).
Backoffice – Ein zentraler Raum für administrative Aufgaben und Büroorganisation.
Wartebereich – Ein komfortabler Wartebereich für Besucher oder Kunden, die auf ihre Termine warten.
Sekretariat – Ein Empfangsbereich, der den ersten Eindruck für Ihre Gäste positiv prägt und eine zentrale Anlaufstelle für das Team ist.
Abstellraum – Zusätzlicher Stauraum für diverse Büroartikel oder Archive.
Warum dieses Büro das perfekte Büro ist:
Flexibilität und Platz – Ein ideales Büro bietet genügend Raum für Wachstum. Ob kleine Abteilungen oder größere Teams, die großzügige Fläche ermöglicht eine funktionale Aufteilung.
Zentrale Lage für gute Erreichbarkeit – Besonders wichtig für Geschäftstreffen, Kundenkontakte und den schnellen Zugriff auf städtische Infrastruktur.
Repräsentativität – Ein Büro in dieser Lage, mit einer imposanten Treppe und viel Raum, wirkt nicht nur einladend, sondern vermittelt Vertrauen und Professionalität an die Geschäftspartner und Kunden.
Ergonomisches Arbeitsumfeld – Durch ausreichend Tageslicht, bodentiefe Fenster, Holzdielenparkett und gut geschnittene Räume wird Ihre Produktivität gesteigert. Ein angenehmes Arbeitsumfeld ist für mich ein entscheidender Punkt für ein erfolgreiches Büro.
Imponierende Treppe – sorgt für einen stilvollen und professionellen ersten Eindruck und verbindet beide Etagen perfekt.
Ein perfektes Büro nicht nur ein Raum, sondern ein Ort, der die Unternehmenskultur widerspiegelt, in dem sich Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen wohlfühlen und der Raum für die Entwicklung und den Erfolg des Unternehmens bietet. Dieses Büro erfüllt all diese Anforderungen und noch mehr – hier wurde wirklich an alles gedacht!
Das Büro ist ab sofort verfügbar. Es besteht auch die Möglichkeit, nur eine Etage zu mieten, je nach Bedarf und Unternehmensgröße. Der Mietpreis ist auf Anfrage.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
Lage
Pforzheim – Die Goldstadt als idealer Standort für Ihr Unternehmen
Stadtmitte-Lage – Zentrale Lage bedeutet nicht nur eine hervorragende Erreichbarkeit für die Mitarbeiter und Kunden, sondern auch die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten, öffentlichen Verkehrsmitteln und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Pforzheim, auch bekannt als „Goldstadt“, bietet eine starke Wirtschaftsstruktur mit einer breiten Branchenvielfalt, insbesondere in den Bereichen Schmuck, Maschinenbau, IT und Automobilindustrie. Die Stadt zeichnet sich durch ihre zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an die Autobahnen A8 und A81 sowie an Stuttgart und Karlsruhe aus, was eine schnelle Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter garantiert. Pforzheim bietet zudem eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im nahen Schwarzwald, was den Standort besonders attraktiv für die Mitarbeiter macht.
Mit einer starken Infrastruktur und Anbindung an internationale Märkte durch den Flughafen Stuttgart ist Pforzheim der perfekte Standort für Unternehmen, die Wachstum und Innovation suchen.
Ausstattung
Hochwertige Ausstattung – Die Räumlichkeiten bieten eine moderne und hochwertige Ausstattung, die sowohl Funktionalität als auch Designansprüchen gerecht wird.
Bodentiefe Fenster – lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre, die die Produktivität und das Wohlbefinden fördert.
Möblierte Vermietung möglich – Die Räume können möbliert vermietet werden, sodass man direkt einziehen und loslegen können, ohne sich um die Ausstattung kümmern zu müssen.
Behinderten-WC und WC mit Dusche – für eine barrierefreie Nutzung des Büros und den Komfort für alle Mitarbeiter und Besucher.
Großer Sozialraum – Ein großzügiger Bereich für Pausen oder informelle Besprechungen, der das Wohlbefinden der Mitarbeiter fördert und für eine entspannte Atmosphäre sorgt.
Holzparkett – edles, hochwertiges Parkett sorgt für eine angenehme, warme Atmosphäre und trägt zur exklusiven Ausstrahlung des Büros bei.
Hochwertige Ausstattung – Die Räumlichkeiten bieten eine moderne und hochwertige Ausstattung, die sowohl Funktionalität als auch Designansprüchen gerecht wird.
Klimatisiert – Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Klimaanlage, die auch an heißen Tagen für komfortables Arbeiten sorgt.
Aufzug – Der Aufzug im Bürogebäude sorgt für Barrierefreiheit und ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Etagen für alle Mitarbeiter und Besucher.
Sonstiges
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé angegebenen Daten, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 155 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 17.12.2015
- Energieausweis gültig bis 16.12.2025
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.