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Gewerbe_B1_ehemals Praxis
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Ansicht
Doppelgarage
Doppelgarage
Tiefgarageneinfahrt
*Paket*: 2 Gewerbeeinheiten + Doppelgarage in Pforzheim-Weststadt
Eckdaten
- Art Büroetage
- Lage 75172 Pforzheim
- Kaufpreis 385.000,00 €
- Gewerbefläche ca. 210 m²
- Bürofläche ca. 210 m²
- Minimale Teilfläche 94
- Baujahr 1978
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Garagenanzahl 1
- Aufzug ja
- Bezugstermin sofort
- Immobilien-ID 130361845165356639
- Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobilie
Perfekt für Existenzgründer, Unternehmer und Kapitalanleger. Diese Immobilien in zentraler Lage in Pforzheim-Weststadt sollten unbedingt Ihr Interesse wecken!
Sie träumen schon lange davon, Ihr eigenes Büro zu eröffnen? Sie suchen eine Immobilie, in der Sie garantiert gerne arbeiten?
In allen Fällen sind die zwei getrennten Gewerbeeinheiten die Gelegenheit, Ihre Pläne zu verwirklichen. Über einen Aufzug im Haus können die Gewerbeeinheiten schnell erreicht werden.
Die beiden Einheiten erstrecken sich über ca. 95 m² und ca. 117 m² Nutzfläche im 1.Obergeschoss. Eine Einheit ist aktuell vermietet und die andere Einheit steht leer (unrenoviert).
Das Gebäude mit Geschäften und Wohnungen wurde 1978 erbaut. Die Heizung mit Fernwärme ist heute noch so zeitgemäß wie im Baujahr.
Lage
Die Lage dieses Gebäudes ist für jede Art von Geschäft perfekt, denn es lässt sich mit allen Verkehrsmitteln einfach erreichen. Die S-Bahn-Station Brötzinger Mitte ist gerade einmal 250 Meter entfernt. Eine der Hauptverkehrsadern von Pforzheim, die Kelterstraße, verläuft in unmittelbarer Nähe an der Westlichen Karl-Friedrich-Straße. Dank der Stellplätze auf dem Gelände ist Parken für die Kunden kein Problem.
Ausstattung
Beide Gewerbeeinheiten sowie die Doppelgarage werden zusammen verkauft. Gesamtpreis 385.000,00 €.
Sonstiges
Trotz sorgfältiger Prüfung der Daten können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 181 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 30.04.2014
- Energieausweis gültig bis 29.04.2024
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.