Reihenmittelhaus – teilmodernisiert mit Terrasse, Hobbyraum, Garage

Immobilie

Dieses teilmodernisierte Reihenmittelhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Pforzheim "dem Sonnenhof", ruhig gelegen in einer der ersten Häuserreihen mit zum Teil freiem Ausblick ins Grüne.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Reihenhäusern, wenig Verkehr und einer angenehmen Nachbarschaft. Der Sonnenhof zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohngebieten – ideal für alle, die naturnah, aber dennoch gut angebunden leben möchten.

Mit ca. 115  m² Wohnfläche, praktischer Raumaufteilung, einer gemütlichen Terrasse sowie einem Hobbyraum im Untergeschoss bietet dieses Haus ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Dank Fernwärme und der Lage als Reihenmittelhaus genießen Sie nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern auch niedrige Heizkosten.

Die Highlights auf einen Blick:
• Ca. 115 m² Wohnfläche auf zwei Etagen zzgl. dem Hobbyraum im Untergeschoss
• Teilmodernisiert: Badezimmer (2018), Fenster (2019), Dachsanierung mit Dachluke (2014 und 215)
• Beheizung über Fernwärme – geringe Heizkosten
• Reihenmittelhaus – warm eingebettet und energiesparend
• Terrasse vorhanden, kaum Garten – daher pflegeleicht
• Hobbyraum im Untergeschoss – ideal als Büro, Fitness- oder Stauraum
• Einzelgarage direkt in unmittelbarer Nähe am Haus (kann auf Wunsch für 15.000 € erworben werden)



Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
• Eingangsbereich mit Gäste-WC
• Küche
• Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
Obergeschoss:
• drei Schlafzimmer
• Modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche
Untergeschoss:
• Hobbyraum
• Keller-/Abstellraum
• Waschraum

Ein gepflegtes, teilmodernisiertes Reihenmittelhaus in bester Lage – ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende. Geringer Pflegeaufwand, niedrige Heizkosten und viel Wohnqualität machen dieses Haus zu einer attraktiven Alternative zur Wohnung mit mehr Privatsphäre, mehr Platz und eigener Garage.

Lage

Das Wohngebiet Sonnenhof überzeugt mit seiner ruhigen, grünen Umgebung und einer sehr guten Infrastruktur. Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Innenstadt ist ebenfalls gegeben.

Ausstattung

Sonstiges

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé angegebenen Daten, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.