Beschreibung

In einem der besten Stadtviertel gelegen, bietet dieses gepflegte Reihenmittelhaus eine wunderbare Kombination aus ruhiger Wohnlage, Ausblick und Wohnkomfort auf ca. 88 m² Wohnfläche – ideal für Paare oder kleine Familien, die eine Alternative zur Eigentumswohnung suchen.

Bereits der freundliche Eingangsbereich mit der charaktervollen Holztreppe vermittelt ein Gefühl von Zuhause.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der durch die große Fensterfront lichtdurchflutet ist. Die angrenzende Küche ist offen gestaltet und das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur gemütlichen Terrasse und dem kleinen, pflegeleichten Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Eine weitere, charmante Terrasse befindet sich vor dem Hauseingang und schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität.

Ein besonderes Highlight ist der Kamin im Wohnzimmer, der nicht nur für eine angenehme Wärme sorgt, sondern auch eine behagliche Atmosphäre schafft. Ergänzt wird das Heizkonzept durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2001, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon – ideal, um den Tag mit einem schönen Ausblick zu beginnen. Zudem das Bad und ein weiteres Zimmer mit einem schönen Wintergarten.

Der Grundriss ist individuell und hebt sich positiv vom Standard ab – ein echtes Unikat.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Abstell- und Nutzflächen.

Die Fenster wurden bereits im Jahr 2003 erneuert, was den gepflegten und soliden Eindruck des Hauses unterstreicht.

Das Haus ist über einige wenige Treppen erreichbar, wodurch es leicht zurückversetzt und angenehm ruhig liegt. Ein weiterer treppenloser Zugang ist bereits durch den Garten möglich.

Ein weiteres Highlight ist die geräumige Garage mit elektrischem Tor – hier finden sowohl Auto als auch Fahrräder bequem Platz.

Ein ideales Zuhause für alle, die ruhig wohnen möchten, Wert auf Individualität legen und dennoch stadtnah leben wollen

Ausstattung

• Laminatböden
• Ca. 88 m² Wohnfläche
• Zwei Terrassen, Wintergarten und ein Balkon
• Individueller Grundriss mit Charme
• Gepflegter Zustand
• Fenster erneuert in 2003
• Voll unterkellert
• Kamin im Wohnzimmer
• Echtholzparkett
• Große Garage mit elektrischem Tor
• Ruhige und begehrte Wohnlage mit Aussicht

Sonstiges

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé angegebenen Daten, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.