Helle 3-Zi.-Wohnung mit Einbauküche, Balkon in Pfhm-Oststadt
75175 Pforzheim, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameMargarete Dittrich
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PositionGeschäftsführerin
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FirmaDittrich Immobilien Consulting GmbH
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AnschriftErbprinzenstr. 20
75175 Pforzheim -
E-Mail
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Telefon
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-IDMDI-1056
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse75175 Pforzheim
Baden-Württemberg -
Wohnfläche ca.63 m²
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Zimmer3
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartFernwärme
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Baujahr1963
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Zustandgepflegt
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BodenbelagPVC
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Käuferprovision2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Fällig nach Abschluss eines Kaufvertrages. -
Hausgeld262,00 EUR
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Kaufpreis184.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum21.04.2022
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Gültig bis20.04.2032
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2004
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Endenergieverbrauch114,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Geschoss des Anbauhauses einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 17 Einheiten.
Der Zugang erfolgt über das zentrale Treppenhaus und anschließend über einen separaten Laubengang.
Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² bietet die Wohnung eine funktionale Raumaufteilung mit gut nutzbaren Zimmern. Die Wohnung wirkt insgesamt hell und freundlich über den gesamten Tagesverlauf.
Der Wohnbereich verfügt über Zugang zu einem großzügigen Balkon.
Die direkt angrenzende Nachbarwohnung steht ebenfalls zum Verkauf. Ein gemeinsamer Erwerb beider Einheiten ist möglich und eröffnet zusätzliche Nutzungsperspektiven.
Ausstattung
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Einbauküche vorhanden
- Schlafzimmer sowie weiteres Zimmer flexibel nutzbar
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Separates WC
- Weiße Kunststofffenster
- Fernwärmeheizung (Anlage aus 2004)
- Kellerabteil vorhanden
- Gepflegter Gesamtzustand
Sonstiges
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé angegebenen Daten, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit fußläufiger Anbindung an die Innenstadt. Die Wege des täglichen Bedarfs lassen sich unkompliziert zu Fuß erledigen. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und gastronomische Angebote sind in kurzer Distanz erreichbar.
Die Anbindung an das örtliche Verkehrsnetz ist gegeben und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Bereiche.
Die Nähe zum Fluss bietet zusätzlichen Freiraum und schafft Möglichkeiten für Aufenthalt im Außenbereich sowie für kurze Wege ins Grüne.
Fernbahnhof 940 m | Bus 110 m
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