Teilverkauf Ihrer Immobilie

Der Teilverkauf einer Immobilie ist jederzeit möglich. Als Eigentümer können Sie sich dafür entscheiden, wenn Sie finanzielle Mittel freisetzen, aber in Ihren eigenen vier Wänden wohnen bleiben möchten. Interessant ist der Teilverkauf für Senioren, Rentner und Pensionäre, die das Kapital, das in der Immobilie steckt, nutzen möchten. Wenn ein klassischer Verkauf nicht infrage kommt, kann der Teilverkauf eine gute Alternative sein.

Finanzielle Mittel für die Erfüllung von Lebensträumen – sie stecken in Ihrer Immobilie

Sie wohnen allein oder mit Ihrem Partner in Ihrem Eigenheim. Es gehört Ihnen seit vielen Jahren. Vielleicht sind Ihre Kinder in dem Haus aufgewachsen oder Sie haben es von Ihren Eltern geerbt. Ein klassischer Verkauf ist für Sie keine Option. Dennoch möchten Sie einen unbeschwerten und sorgenfreien Lebensabend verbringen. Vielleicht haben Sie über viele Jahre Ihre Kinder erzogen und beziehen nur eine kleinere Rente. Oder Sie möchten sich große Wünsche erfüllen, beispielsweise eine Reise in ein Land, das Sie schon seit vielen Jahren besuchen wollten. Das Kapital für die Erfüllung Ihrer Lebensträume befindet sich nicht auf Ihrem Konto, doch es steckt in Ihrer Immobilie. Mit einem Teilverkauf in Verbindung mit dem Eintrag eines lebenslangen Nießbrauchrechts können Sie in Ihrem Haus wohnen bleiben. Dennoch bleibt das Kapital in Ihrer Verfügung, das Sie in die Immobilie investiert haben.

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Was unter dem Teilverkauf einer Immobilie verstanden wird

Sie entscheiden sich für den Verkauf eines Teils Ihrer Immobilie an einen Treuhänder. Als Experte bietet Ihnen Dittrich Immobilien professionelle Unterstützung an. Der Teilverkauf funktioniert auf einem einfachen Weg: Sie geben einen Anteil an Ihrem Immobilienwert an einen Treuhänder ab. Dies können beispielsweise 20 Prozent sein. Angenommen, Ihr Haus hat beim Anschluss des Vertrages einen Wert von 500.000 EUR, Sie möchten sich einen Betrag von 100.000 EUR auszahlen lassen. In diesem Fall geben Sie einen Wert von 20 Prozent Ihres Hauses ab. Im Gegenzug lassen Sie ein Nießbrauchrecht ins Grundbuch eintragen. Ab einem Alter von 60 Jahren gilt diese Eintragung ein Leben lang. Somit gehen Sie zu keiner Zeit das Risiko ein, dass Sie in Ihrer Immobilie nicht so lange wohnen dürfen, wie Sie es möchten.

Späterer Verkauf ist möglich

Für die Zeit des Teilverkaufs zahlen Sie einen monatlichen Nutzungsbetrag. Dieser bemisst sich an dem Anteil, den Sie verkauft haben, und dem gesamten Wert des Hauses. Den Betrag zahlen Sie so lange, bis Sie sich für den Verkauf der restlichen Anteile entscheiden. Sie sind nicht gezwungen, diesen Verkauf durchzuführen, Sie bleiben in Ihrer Entscheidung jederzeit frei. Während der Zeit, in der Sie Ihren Anteil an der Immobilie halten, profitieren Sie selbstverständlich von der Wertsteigerung. So amortisiert sich in der Regel der Nutzungsbetrag, den Sie zahlen, bis Sie sich für den endgültigen Verkauf entscheiden. Einen Verlust müssen Sie nicht befürchten, wenn Sie sich für den Teilverkauf Ihrer Immobilie entscheiden.

Die Vorteile beim Teilverkauf einer Immobilie:

Entscheidung für einen Teilverkauf in fünf Schritten

Sie möchten einen Anteil Ihrer Immobilie verkaufen und die damit verbundene finanzielle Unabhängigkeit genießen? In fünf Schritten lässt sich der Verkauf einfach und effizient abwickeln:

Sie stellen eine Anfrage an ein Partnerunternehmen, das den Teilankauf Ihrer Immobilie anbietet
Sie erhalten ein unverbindliches Angebot
Ihre Immobilie wird auf den marktgerechten Wert geschätzt
Sie vereinbaren einen verbindlichen Notartermin
Sie erhalten eine Sofotauszahlung über den vereinbarten Betrag

Von der Entscheidung für den Teilverkauf Ihrer Immobilie bis zur Auszahlung vergehen in der Regel fünf bis sechs Wochen. Für Sie bedeutet dies, dass Sie über den Betrag recht kurzfristig verfügen können. Somit ist der Teilverkauf eine Option, wenn Sie einen Teil Ihres Immobilienvermögens freistellen möchten.