Beschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1963 mit insgesamt 17 Einheiten.
Mit einer Wohnfläche von 60,87 m² bietet die Wohnung eine funktionale und klar strukturierte Raumaufteilung.
Der Wohnbereich bietet einen direkten Zugang zum großen Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum und schafft eine zusätzliche Aufenthaltsqualität. Die weiteren Zimmer sind gut proportioniert und vielseitig nutzbar.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und ist Teil einer überschaubaren und ruhigen Hausgemeinschaft.
Die erhöhte Lage sowie die umliegende Bebauung sorgen für eine gute Belichtung. Die Wohnung ist über den gesamten Tagesverlauf hinweg hell und gleichmäßig mit Tageslicht versorgt.

Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 306,00 € (233,26 € Hausgeld und 72,74 € Rücklage)

Ausstattung

• Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon in Terrassenform
• Einbauküche vorhanden
• Schlafzimmer sowie weiteres Zimmer flexibel nutzbar
• Badezimmer mit Badewanne und Fenster
• Separates WC
• Weiße Kunststofffenster
• Fernwärmeheizung (Anlage aus 2004)
• Kellerabteil vorhanden
• Kein Aufzug
• Gepflegter Gesamtzustand

Sonstiges

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé angegebenen Daten, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Hinweis: Die Bilder sind mit der KI bearbeitet.