Barrierefreie 3,5-Zi.-ETW, zwei Balkone, Garage, Aufzug, Weitblick in Pfhm-Sonnenhof
75180 Pforzheim, Etagenwohnung zum Kauf
3 Zimmer 92 m² Etagenwohnung in Pforzheim zum Kauf. Ausstattung: Barrierefrei, Balkon, Garage, etc.
Kontaktdaten
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NameMargarete Dittrich
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PositionGeschäftsführerin
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FirmaDittrich Immobilien Consulting GmbH
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AnschriftErbprinzenstr. 20
75175 Pforzheim -
E-Mail
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Telefon
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-IDMDI-1117
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse75180 Pforzheim
Baden-Württemberg -
Etage5
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Etagen im Haus7
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Wohnfläche ca.92 m²
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Zimmer3,5
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1978
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Zustandsanierungsbedürftig
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BodenbelagTeppichboden, Fliesen
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Garagenstellplatz1 Stellplatz
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Käuferprovision2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Fällig nach Abschluss eines Kaufvertrages. -
Hausgeld598,00 EUR
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Kaufpreis229.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis03.06.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1978
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch83,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Auf rund 92,52 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine angenehme Raumaufteilung mit gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereichen. Sie eignet sich besonders für Paare oder kleine Familien, die Wert auf helle Räume, einen guten Grundriss und zusätzlichen Freiraum im Alltag legen.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Durch die großen Fenster wirkt sie freundlich und lichtdurchflutet. Besonders schön sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Platz im Freien schaffen. Einer davon bietet einen weiten Blick über die Umgebung bis ins Grüne, der zweite ergänzt die Wohnung um einen weiteren geschützten Außenbereich.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine Garagenbox.
Praktisch für das gemeinschaftliche Wohnen im Haus ist außerdem ein Gemeinschaftsraum, der von den Bewohnern für kleinere Feiern, Geburtstage oder Kinderfeste genutzt werden kann.
Die Wohnung verbindet eine großzügige Wohnfläche mit zwei Balkonen, Aufzug, Garage und einer angenehm grünen Wohnlage. Besonders der freie Ausblick und die helle Atmosphäre geben ihr einen eigenen Charakter.
Ausstattung
zwei Balkone
weiter Ausblick
5. Obergeschoss
Aufzug vorhanden
ca. 92 m² Wohnfläche
3,5 Zimmer
Kellerraum
Garagenbox
Fernwärme
Energieeffizienzklasse C
Sonstiges
Trotz sorgfältiger Prüfung der Daten können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Pforzheimer Stadtteil Sonnenhof in angenehm aufgelockerter Wohnlage. Das Gebäude liegt am Rand einer Häuserreihe, sodass sich das grüne Umfeld unmittelbar anschließt.
Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar, viele Besorgungen lassen sich bequem zu Fuß erledigen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die weiteren Stadtteile und die Pforzheimer Innenstadt.
Durch die erhöhte Lage bietet die Wohnung einen schönen Weitblick über den Sonnenhof und die umliegende Landschaft. Die Verbindung aus grünem Wohnumfeld, guter Nahversorgung und kurzen Wegen macht die Lage besonders angenehm für Paare, Familien und Menschen, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf ein ruhigeres Umfeld zu verzichten.
Fernbahnhof 3,81 km | Bus 70 m
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)