180 m² Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Pforzheim
75173 Pforzheim, Büro zur Miete
4 Zimmer 180 m² Büro in Pforzheim zur Miete. Ausstattung: Keller, etc.
Kontaktdaten
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NameFrau Margarete Dittrich
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PositionGeschäftsführerin
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FirmaDittrich Immobilien Consulting GmbH
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AnschriftErbprinzenstr. 20
75175 Pforzheim -
E-Mail
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Telefon
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-IDMDI-117786
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ObjekttypenBüro, Büro/Praxis
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Adresse75173 Pforzheim
Baden-Württemberg -
EtageEG
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Bürofläche ca.180 m²
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Zimmer4
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Kaution3 Kaltmieten
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Kaltmiete1.800,00 EUR
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Warmmiete1.900,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese großzügige, ebenerdige Gewerbeeinheit bietet auf ca. 180 m² ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Ob Büro, Kosmetikstudio, Beauty- und Wellnessbereich, Beratungsstelle oder Dienstleistungsunternehmen: Hier lassen sich zahlreiche Ideen verwirklichen.
Die großzügige Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und bietet eine attraktive Präsentationsfläche zur Straße.
Herzstück der Gewerbeeinheit ist der einladende Empfangsbereich, von dem aus sich die verschiedenen Räumlichkeiten erschließen. Vier separat nutzbare Zimmer ermöglichen eine flexible Gestaltung als Büro-, Beratungs- oder Behandlungsräume.
Eine Teeküche, sanitäre Einrichtungen sowie praktische Nebenräume ergänzen das Raumangebot.
Durch den ebenerdigen Zugang, die großzügige Fläche und die funktionale Raumaufteilung eignet sich die Immobilie besonders für Unternehmen mit Kundenverkehr sowie für Dienstleister, die unterschiedliche Arbeitsbereiche miteinander kombinieren möchten.
Die Räumlichkeiten bieten viel Gestaltungsspielraum für individuelle Nutzungskonzepte.
Ausstattung
Erdgeschoss
Großzügiger, zentral gelegener Empfangsbereich
Vier separat nutzbare Büroräume
Große Fensterflächen zur Straßenseite mit viel Tageslicht
Separater Abstellraum
Teeküche
Sanitärbereich mit WC
Zusätzlicher Raum mit Zugang zum Hinterhof
Gas Etagenheizung
Sonstiges
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé angegebenen Daten, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Pforzheimer Südweststadt, nur wenige Gehminuten vom beliebten Sedanplatz entfernt.
Das Umfeld ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Wohnbebauung, Einzelhandel, Gastronomie und verschiedenen Dienstleistungsunternehmen. Rund um den Sedanplatz finden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants, die für ein belebtes, gewachsenes Stadtviertel sorgen.
Durch die Nähe zum Sedanplatz und zur Pforzheimer Innenstadt profitiert der Standort von einer guten Erreichbarkeit. Mehrere Busverbindungen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine unkomplizierte Anfahrt mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die großzügige Fensterfront zur Straße bietet eine gute Sichtbarkeit und interessante Möglichkeiten für die Präsentation des eigenen Unternehmens. Der ebenerdige Zugang ist besonders für Betriebe mit regelmäßigem Kundenverkehr von Vorteil.
Die Lage eignet sich hervorragend für Büros, Kosmetik- und Beautystudios, Beratungsangebote sowie unterschiedliche Dienstleistungsunternehmen, die einen gut erreichbaren Standort in einem etablierten Stadtviertel suchen.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)