Beschreibung

Hohe Decken, große Fensterflächen und ein großzügiger Wohnbereich geben dieser Loftwohnung ihren besonderen Charakter. Im ehemaligen Gebäude der Pforzheimer Schmuckherstellung erwartet Sie ein Zuhause mit Geschichte und viel Raum für Ihren Alltag.

Auf 133 m² bildet der offene Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt der Wohnung. Die integrierte Küche mit Einbauküche lässt gemeinsames Kochen und gesellige Abende zusammenfließen. Ca. 3,40 m hohe Decken unterstreichen das offene Raumgefühl, Echtholzparkett bringt Wärme in die Räume. Klimaanlagen ermöglichen eine individuelle Temperaturregelung.

Zwei weitere Zimmer bieten Platz zum Schlafen, Arbeiten oder für ein Kind. Das Badezimmer ist mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über einen hochwertigen Schrank, der zugleich als Raumteiler dient und den Schlafbereich klar vom Ankleidebereich abgrenzt.

Auf den beiden Balkonen finden Sie Platz für einen Kaffee am Morgen oder einen entspannten Abend. Vom hofseitigen Balkon blicken Sie in den begrünten Innenbereich. Ergänzend steht Ihnen der Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Eine Garage sowie Sondernutzungsrechte an zwei Keller-/Abstellräumen vervollständigen das Angebot.

Gebäudegeschichte
Die Geschichte des Gebäudes reicht bis in das Jahr 1911 zurück und ist eng mit der Pforzheimer Schmuckherstellung verbunden. Nach dem 1946 genehmigten Wiederaufbau wurde die ehemalige Goldschmiede später entkernt und zu Loftwohnungen umgebaut. Die hierzu vorliegenden Bauunterlagen stammen aus den Jahren 2006/2007. Weitere Grundriss- und Balkonänderungen wurden 2009 genehmigt. 2025 wurde die Fassade an der Nordseite gedämmt.

Ausstattung

Ca. 3,40 m hohe Decken und große Fensterflächen
Offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche
Echtholzparkett
Klimaanlagen in jedem Raum
Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken
Zwei Balkone
Gemeinschaftsgarten
Hochwertiger Schrank im Schlafzimmer
Fernwärmeversorgung
Garage
Sondernutzungsrechte an zwei Keller-/Abstellräumen

Sonstiges

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé angegebenen Daten, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.