Attraktive Kapitalanlage – 1-Zi.-ETW im Zentrum von Pforzheim

75173 Pforzheim, Etagenwohnung zum Kauf

1 Zimmer 44 m² Etagenwohnung in Pforzheim zum Kauf. Ausstattung: Laminatboden, Badewanne, Keller, etc.

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Außenansicht
Schlafzimmer Schlafzimmer Küche Flur

Kontaktdaten

Margarete Dittrich, Dittrich Immobilien Consulting GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MDI-1131
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    75173 Pforzheim
    Baden-Württemberg
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    44 m²
  • Zimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    gepflegt
  • Bodenbelag
    Laminat
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    2,00 % zzgl. MwSt.
    Fällig nach Abschluss eines Kaufvertrages.
  • Hausgeld
    181,00 EUR
  • Kaltmiete
    420,00 EUR
  • Kaufpreis
    109.000 EUR
  • Nebenkosten
    140,00 EUR
  • Warmmiete
    560,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.12.2019
  • Gültig bis
    17.12.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1956
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    174,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 174,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956 bietet auf rund 44 m² eine kompakte Wohnlösung in zentraler Lage von Pforzheim.

Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lässt sich individuell als Wohn- und Schlafbereich gestalten. Die separate Küche bietet Platz für die alltägliche Versorgung und einen kleinen Essbereich. Ein Badezimmer sowie ein Flur vervollständigen die Raumaufteilung.

Das überschaubare Platzangebot spricht insbesondere Singles, Pendler und Kapitalanleger an, die eine kleinere Eigentumswohnung in städtischer Lage suchen.

Eine Immobilie mit klarer Raumstruktur und vielseitigen Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung.

Ausstattung

Wohnbereich mit Platz zum Wohnen und Schlafen
Separate Küche
Badezimmer
Flur
Gasetagenheizung
Lage im 4. Obergeschoss

Sonstiges

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé angegebenen Daten, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Die Bilder sind mit KI bearbeitet.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Pforzheim, in einem gewachsenen Stadtquartier mit einer lebendigen Mischung aus Wohnen, Einzelhandel und Gewerbe.

Der nahegelegene Sedanplatz prägt das unmittelbare Umfeld mit seinen Geschäften, Cafés und gastronomischen Angeboten. Supermärkte, Apotheken, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Auch die Pforzheimer Innenstadt liegt in gut erreichbarer Entfernung. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine praktische Anbindung an weitere Stadtteile.

Die Lage zeichnet sich durch kurze Wege und eine gute Infrastruktur aus. Besonders Singles, Berufspendler und Menschen, die gerne zentral wohnen, profitieren von diesem Standort.

Auch für Kapitalanleger bietet die innerstädtische Lage interessante Voraussetzungen für die Vermietung kleinerer Wohnungen.

Fernbahnhof 2,01 km | Bus 30 m 

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