Beschreibung

Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1926 in Pforzheim.

Die Wohnung bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche eine praktische Raumaufteilung mit Wohn- und Schlafräumen, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer. Durch die Lage im Dachgeschoss entsteht ein eigener Wohncharakter mit teilweise vorhandenen Dachschrägen. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Ausstattung entspricht einem einfachen, zweckmäßigen Standard. Die Wohnung bietet damit auch Potenzial für zukünftige Renovierungen und individuelle Verbesserungen.

Für Kapitalanleger ist insbesondere das bestehende Mietverhältnis interessant. Die Wohnung ist unbefristet vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 550 €.
Das monatliche Hausgeld beträgt 204 €, einschließlich der Zuführung zur Erhaltungsrücklage.

Eine überschaubare Wohnungsgröße, laufende Mieteinnahmen und die gewachsene Gebäudestruktur machen diese Eigentumswohnung zu einer interessanten Möglichkeit für Anleger, die in eine Bestandsimmobilie in Pforzheim investieren möchten.

Ausstattung

Ca. 63 m² Wohnfläche laut Mietvertrag
3 Zimmer laut Mietvertrag
Obergeschoss / Dachgeschoss
Separate Küche
Badezimmer mit WC
Teilweise Dachschrägen
Eigener Kellerraum
Einfacher, zweckmäßiger Ausstattungsstandard
Renovierungspotenzial
Bestehendes, unbefristetes Mietverhältnis
Monatliche Kaltmiete 550 €
Monatliches Hausgeld 204 € einschließlich Erhaltungsrücklage

Sonstiges

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé angegebenen Daten, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

Die Fotos sind mit KI überarbeitet.