Großzügiger Balkon u. ruhiger Ausblick – 3-Zi.-ETW in Kieselbronn
75249 Kieselbronn, Hochparterre zum Kauf
3 Zimmer 78,70 m² Hochparterre in Kieselbronn zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Laminatboden, Keller, etc.
Kontaktdaten
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NameMargarete Dittrich
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PositionGeschäftsführerin
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FirmaDittrich Immobilien Consulting GmbH
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AnschriftErbprinzenstr. 20
75175 Pforzheim -
E-Mail
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Telefon
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-IDMDI-1140
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ObjekttypenHochparterre, Wohnung
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Adresse75249 Kieselbronn
Baden-Württemberg -
Etage1
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.78,70 m²
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Zimmer3
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1992
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Letzte Modernisierung2025
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Zustandgepflegt
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BodenbelagLaminat
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Statusvermietet
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Stellplatz1
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Käuferprovision2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Fällig nach Abschluss eines Kaufvertrages. -
Hausgeld396,00 EUR
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Kaufpreis279.000 EUR
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Heizkostenim Hausgeld enthalten
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum21.01.2025
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Gültig bis21.01.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1992
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch85,30 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Viel Platz im Freien und ein ruhiger Ausblick prägen diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Kieselbronn. Sie befindet sich im Hochparterre und bietet auf ca. 78,70 m² Wohnfläche eine gut nutzbare Aufteilung mit getrennten Wohn- und Schlafbereichen.
Das Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier gelangen Sie auf den großzügigen, seitlich weitergeführten Balkon. Ob Frühstück im Freien, ein gemeinsames Abendessen oder eine Pause nach Feierabend: Hier finden Sitzgelegenheiten und Pflanzen ihren Platz.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich als Kinderzimmer oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Die Küche ist separat angeordnet. Ein Badezimmer, ein zusätzliches WC und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 396 € einschließlich 40 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage.
Ausstattung
Ca. 78,70 m² Wohnfläche
Drei Zimmer
Hochparterre
Großzügiger, seitlich weitergeführter Balkon
Badezimmer und zusätzliches WC
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Eigener Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz Nr. 15
Gas-Zentralheizung, Wärmeerzeuger Baujahr 2010
Sonstiges
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé angegebenen Daten, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Aussichtslage in Kieselbronn. Die erhöhte Position im Hochparterre ermöglicht einen angenehmen Blick über die nähere Umgebung und schafft zugleich Abstand zum Geschehen auf Straßenniveau.
Wer eine überschaubare Wohngemeinde im Umfeld von Pforzheim bevorzugt und Wert auf einen großzügigen Außenbereich legt, findet hier passende Voraussetzungen. Der Balkon bietet dabei einen geschützten persönlichen Aufenthaltsbereich im Freien.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)