Großzügiger Balkon u. ruhiger Ausblick – 3-Zi.-ETW in Kieselbronn

75249 Kieselbronn, Hochparterre zum Kauf

3 Zimmer 78,70 m² Hochparterre in Kieselbronn zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Laminatboden, Keller, etc.

Kontaktdaten

Margarete Dittrich, Dittrich Immobilien Consulting GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MDI-1140
  • Objekttypen
    Hochparterre, Wohnung
  • Adresse
    75249 Kieselbronn
    Baden-Württemberg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    78,70 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Letzte Modernisierung
    2025
  • Zustand
    gepflegt
  • Bodenbelag
    Laminat
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz
    1
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. 19 % MwSt.
    Fällig nach Abschluss eines Kaufvertrages.
  • Hausgeld
    396,00 EUR
  • Kaufpreis
    279.000 EUR
  • Heizkosten
    im Hausgeld enthalten

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.01.2025
  • Gültig bis
    21.01.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    85,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 85,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Viel Platz im Freien und ein ruhiger Ausblick prägen diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Kieselbronn. Sie befindet sich im Hochparterre und bietet auf ca. 78,70 m² Wohnfläche eine gut nutzbare Aufteilung mit getrennten Wohn- und Schlafbereichen.

Das Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier gelangen Sie auf den großzügigen, seitlich weitergeführten Balkon. Ob Frühstück im Freien, ein gemeinsames Abendessen oder eine Pause nach Feierabend: Hier finden Sitzgelegenheiten und Pflanzen ihren Platz.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich als Kinderzimmer oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Die Küche ist separat angeordnet. Ein Badezimmer, ein zusätzliches WC und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 396 € einschließlich 40 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage.

Ausstattung

Ca. 78,70 m² Wohnfläche
Drei Zimmer
Hochparterre
Großzügiger, seitlich weitergeführter Balkon
Badezimmer und zusätzliches WC
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Eigener Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz Nr. 15
Gas-Zentralheizung, Wärmeerzeuger Baujahr 2010

Sonstiges

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé angegebenen Daten, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Aussichtslage in Kieselbronn. Die erhöhte Position im Hochparterre ermöglicht einen angenehmen Blick über die nähere Umgebung und schafft zugleich Abstand zum Geschehen auf Straßenniveau.

Wer eine überschaubare Wohngemeinde im Umfeld von Pforzheim bevorzugt und Wert auf einen großzügigen Außenbereich legt, findet hier passende Voraussetzungen. Der Balkon bietet dabei einen geschützten persönlichen Aufenthaltsbereich im Freien.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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