Beschreibung

Zum Verkauf stehen zwei direkt nebeneinanderliegende Wohnungen in der obersten Etage eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1956 und befindet sich in einem innerstädtisch geprägten Umfeld. Laut Teilungserklärung bildeten die beiden Wohnungen ursprünglich eine Einheit, wurden jedoch baulich getrennt und verfügen heute über zwei separate Zugänge im gemeinsamen Treppenhaus.

Die größere Wohnung bietet ca. 40 m² Wohnfläche, ist leerstehend und überzeugt durch ein offenes Dachgeschossambiente mit Tageslicht durch ein Dachflächenfenster. Die Böden sind mit Laminat sowie Fliesen im Eingangsbereich ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein kleines Schlafzimmer. Eine neuwertige Einbauküche ist vorhanden, ebenso ein Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung verfügt über eine neue Gastherme.

Die kleinere Wohnung umfasst ca. 27 m² Wohnfläche und ist derzeit für monatlich 325 € Kaltmiete vermietet. Sowohl der Wohnbereich als auch das kleine Schlafzimmer erhalten Tageslicht über Dachflächenfenster. Die Räume sind mit Laminatboden ausgestattet. Die Einbauküche bietet eine kompakte Ausstattung. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und helle Wandfliesen. Die Gastherme befindet sich im Badezimmer.

Optional kann eine Garage zum Kaufpreis von 12.000 € zusätzlich erworben werden. Es handelt sich um die einzige Garage des gesamten Hauses. Sie befindet sich direkt am Gebäudeeingang und bietet einen geschützten Stellplatz

Ausstattung

• Einbauküche
• Eine Einzelgarage für ca. 12.000 € auf Wunsch!
• Laminatböden/Fliesen

Sonstiges

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé angegebenen Daten, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Einige Bilder wurden mithilfe von KI verschönert.