Viel Platz für eigene Ideen – helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Weitblick

75180 Pforzheim, Etagenwohnung zum Kauf

3 Zimmer 92 m² Etagenwohnung in Pforzheim zum Kauf. Ausstattung: Barrierefrei, Balkon, Garage, etc.

Kontaktdaten

Margarete  Dittrich, Dittrich Immobilien Consulting GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MDI-1150
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    75180 Pforzheim
    Baden-Württemberg
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    7
  • Wohnfläche ca.
    92 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bodenbelag
    Teppichboden, Fliesen
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. 19 % MwSt.
    Fällig nach Abschluss eines Kaufvertrages.
  • Hausgeld
    598,00 EUR
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    03.06.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1978
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    83,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 83,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine Wohnung für Menschen, die gerne selbst gestalten und aus guten Voraussetzungen ihr eigenes Zuhause machen möchten.

Die 3,5-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 92,52 m² Wohnfläche eine großzügige Basis für individuelle Wohnideen. Besonders interessant ist sie für Käufer, die Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten gerne selbst übernehmen und ihre Wohnung Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Die Raumaufteilung bietet gut nutzbare Wohn- und Schlafbereiche. Durch die Lage im 4. Obergeschoss und die großzügigen Fensterflächen wirkt die Wohnung angenehm hell.

Ein besonderer Pluspunkt sind die zwei Balkone. Sie bieten zusätzlichen Freiraum und unterschiedliche Ausblicke. Von einem Balkon öffnet sich der Blick weit über den Sonnenhof und die grüne Umgebung.

Das Haus verfügt über einen Aufzug, sodass die Wohnung komfortabel erreichbar ist. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine Garagenbox.

Den Bewohnern steht zusätzlich ein gemeinschaftlich nutzbarer Raum für kleinere Feiern, Geburtstage oder Kinderfeste zur Verfügung.

Wer keine fertig modernisierte Wohnung sucht, sondern Freude daran hat, Räume nach dem eigenen Geschmack zu gestalten, findet hier viel Fläche, zwei Balkone und eine gute Grundlage für ein individuelles Zuhause.

Ausstattung

zwei Balkone
weiter Ausblick
5. Obergeschoss
Aufzug vorhanden
ca. 92 m² Wohnfläche
3,5 Zimmer
Kellerraum
Garagenbox
Fernwärme
Energieeffizienzklasse C

Sonstiges

Trotz sorgfältiger Prüfung der Daten können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Pforzheimer Stadtteil Sonnenhof in angenehm aufgelockerter Wohnlage. Das Gebäude liegt am Rand einer Häuserreihe, sodass sich das grüne Umfeld unmittelbar anschließt.

Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar, viele Besorgungen lassen sich bequem zu Fuß erledigen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die weiteren Stadtteile und die Pforzheimer Innenstadt.

Durch die erhöhte Lage bietet die Wohnung einen schönen Weitblick über den Sonnenhof und die umliegende Landschaft. Die Verbindung aus grünem Wohnumfeld, guter Nahversorgung und kurzen Wegen macht die Lage besonders angenehm für Paare, Familien und Menschen, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf ein ruhigeres Umfeld zu verzichten.

Fernbahnhof 3,81 km | Bus 70 m 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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