Beschreibung

Ein Grundstück mit bestehender Bebauung und Raum für langfristige Überlegungen. Auf etwa 800 m² befinden sich eine straßenseitig gelegene Halle und ein kleines, nach hinten versetztes Wohnhaus mit seitlichem Zugang.

Die Halle umfasst ca. 84 m² und verfügt über einen Wasser- sowie Stromanschluss. Sie steht derzeit leer. Das Wohnhaus im hinteren Grundstücksbereich bietet ca. 95 m² und ist aktuell vermietet. Durch die versetzte Anordnung sind die beiden Gebäude räumlich voneinander getrennt.

Das Angebot spricht Käufer an, die ein bebautes Grundstück als langfristigen Immobilienbestand erwerben möchten. Auch für Interessenten, die perspektivisch selbst wohnen und das Haus nach eigenen Vorstellungen sanieren möchten, kann die Immobilie infrage kommen. Eine spätere Eigennutzung ist unter Berücksichtigung des bestehenden Mietverhältnisses zu prüfen.

Welche baulichen Veränderungen oder eine mögliche Neubebauung zulässig sind, muss gesondert geklärt werden.
Der vorliegende Bebauungsplan sieht eine Wohnbebauung in offener Bauweise mit bis zu zwei Vollgeschossen vor. Die Grundflächenzahl beträgt 0,4, die Geschossflächenzahl 0,8. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich bereits ein Mehrfamilienhaus. Ob auf dem Grundstück ebenfalls eine Bebauung mit mehreren Wohneinheiten umgesetzt werden kann, ist anhand einer konkreten Planung mit dem Baurechtsamt zu klären.

Ausstattung

Grundstücksfläche ca. 800 m² beziehungsweise 8 Ar
Kleine Halle im vorderen Straßenbereich, ca. 84 m² Nutzfläche mit Wasser- und Stromanschluss in der Halle
Halle derzeit leer stehend
Nach hinten versetztes Wohnhaus, ca. 95 m² Wohnfläche – Seitlicher Zugang zum Wohnhaus
das Wohnhaus aktuell vermietet

Sonstiges

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé angegebenen Daten, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen