Zentrumsnah, am Fluss, Aussicht – Ihre Traumwohnung für Eigennutzer in Pforzheim -Zentrumsnah
75175 Pforzheim, Dachgeschoss zum Kauf
3 Zimmer 72 m² Dachgeschoss in Pforzheim zum Kauf. Ausstattung: Einbauküche, Keller, Vollmöbliert, etc.
Kontaktdaten
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NameMargareter Dittrich
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PositionGeschäftsführerin
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FirmaDittrich Immobilien Consulting GmbH
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AnschriftErbprinzenstr. 20
75175 Pforzheim -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-IDMDI-1153
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ObjekttypenDachgeschoss, Wohnung
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AdressePflügerstraße 44
75175 Pforzheim -
Etage3
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.72 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1959
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Letzte Modernisierung1998
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Zustandgepflegt
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Käuferprovision2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Fällig nach Zustandekommen eines Kaufvertrages. -
Hausgeld360,08 EUR
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Kaufpreis199.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Vollmöbliert
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum10.07.2024
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Gültig bis09.07.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1959
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf50,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Idylle!
Diese schöne 3–4-Zi.-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 19 Wohneinheiten, zentral gelegen und direkt am Fluss. Die Wohnung selbst überzeugt durch helle Räumlichkeiten und eine solide Ausstattung, die sich hervorragend für den Eigenbedarf oder als sichere Kapitalanlage eignet. Die Wohnung wurde in der Vergangenheit bereits saniert und sichert modernen Wohnkomfort und minimiert den Renovierungsbedarf.
Ausstattung und Highlights:
- Helle Räume dank großzügiger Fensterflächen
- Einbauküche: Funktional und modern ausgestattet
- Badezimmer: Mit Badewanne und WC
- Wohnkomfort: Laminatboden in allen Wohnräumen
- Keller: Zusätzlicher Stauraum inklusive
- Böden: Laminatböden
- uneinsehbar mit toller Aussicht
Besonderheiten: Ideale Mischung aus Stadtleben und Natur. Attraktive Wohnlage für Familien, Paare oder Singles
Ausstattung
Highlights für Eigennutzer
- Helle, freundliche Räume für Ihr persönliches Wohnambiente
- Einbauküche: Sofort einsatzbereit und modern ausgestattet
- Badezimmer mit Badewanne und WC für entspannten Komfort
- Wohnqualität: Laminatboden in allen Wohnräumen, teils modernisierte Fenster
- Keller: Praktischer Stauraum inklusive
Sonstiges
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé angegebenen Daten, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferin abgeschlossen
Lage
Eine Wohnlage, die begeistert: Die Wohnung liegt direkt am Fluss und dennoch zentrumsnah. Sie profitieren von einer optimalen Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Innenstadt, guten Verkehrsanbindungen und dennoch einem ruhigen, naturnahen Umfeld – ein Highlight für Bewohner und eine gefragte Lage bei Mietinteressenten.
Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten, während der Ausblick ins Grüne eine erholsame Atmosphäre bietet.
Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)