Weitblick u. Privatsphäre: 3-Zi.-ETW. mit gr. Terrasse mit Garten in Mäuerach-Pforzheim

75181 Pforzheim, Erdgeschosswohnung zum Kauf

3 Zimmer 92,55 m² Erdgeschosswohnung in Pforzheim zum Kauf. Ausstattung: Garten/Gartennutzung, Balkon, Tiefgarage, etc.

Kontaktdaten

Maragrete Dittrich, Dittrich Immobilien Consulting GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MDI-1139
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    75181 Pforzheim
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    92,55 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Zustand
    gepflegt
  • Bodenbelag
    Laminat
  • Status
    vermietet
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. 19 % MwSt.
    Fällig nach Abschluss eines Kaufvertrages.
  • Hausgeld
    261,00 EUR
  • Kaufpreis
    279.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein weiter Ausblick und ein nahezu uneinsehbarer Platz im Freien geben dieser Eigentumswohnung ihren besonderen Charakter.
Durch die Hanglage genießen Sie von der Wohnung einen weiten Ausblick. Die rund 30 m² große, überdachte Terrasse liegt im ruhigen hinteren Bereich des Hauses und bietet einen schönen, ruhigen Rückzugsort. Zusammen mit dem Gemeinschaftsgarten entsteht ein geschützter Platz für entspannte Stunden im Freien. Ein zusätzlicher Balkon ergänzt den Außenbereich, von diesem man den schönen Ausblick über Eutingen genießen kann.
Die Wohnung bietet auf 92,55 m² drei Zimmer sowie einen eigenen Essbereich. Eine separate Küche, ein Badezimmer mit Fenster, ein Gäste-WC und ein Abstellraum sorgen für eine praktische Raumaufteilung. Laminatboden unterstreicht den wohnlichen Charakter.
Das 1983 errichtete Haus umfasst insgesamt sechs Wohnungen. Beheizt wird die Einheit über eine Gas-Etagenheizung. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und eine Garage.
Die Wohnung ist vermietet und wird mit bestehendem Mietverhältnis verkauft.

Ausstattung

  • Wohnfläche 92,55 m²
  • 3 Zimmer und eigener Essbereich
  • Überdachte Terrasse mit ca. 30 m² Fläche mit Gemeinschaftsgarten
  • Zusätzlicher Balkon
  • Separate Küche
  • Badezimmer mit Fenster
  • Gäste-WC und Abstellraum
  • Laminatboden
  • Gas-Etagenheizung
  • Kellerabteil
  • Garage
  • Sechs Wohnungen im Haus
  • Vermietet

Sonstiges

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé angegebenen Daten, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen

Lage

Ruhig wohnen, den weiten Blick genießen und die Stadt gut erreichen: Die Wohnung befindet sich in Mäuerach, einem beliebten Wohngebiet im Osten Pforzheims, das zu Eutingen gehört. Die gewachsene Wohnbebauung und die umliegenden Waldflächen prägen den naturnahen Charakter. Der benachbarte Kanzlerwald bietet Raum für Spaziergänge und Erholung im Grünen. pf-city.de

Die Wohnung befindet sich im beliebten Pforzheimer Stadtteil Mäuerach. Ihre ruhige Hanglage ermöglicht einen weiten Blick und bietet zugleich einen geschützten Außenbereich hinter dem Haus. Besonders die nahezu uneinsehbare Terrasse und der Gemeinschaftsgarten prägen die Wohnqualität.

Die Buslinie 9 verbindet Mäuerach mit Eutingen und dem Leopoldplatz in der Pforzheimer Innenstadt. Damit besteht auch ohne eigenes Auto Anschluss an das städtische Angebot. Für Familien ergänzt die Karl-Friedrich-Schule in Eutingen mit Grund- und Werkrealschule die Infrastruktur. Pforzheimfährtbus

Pforzheim bietet als Einkaufs- und Dienstleistungsstandort der Region vielfältige Möglichkeiten für den Alltag. Die als Goldstadt bekannte Stadt verbindet städtisches Leben mit Kultur und der Nähe zum Schwarzwald. Über die A8 bestehen überregionale Verbindungen in Richtung Karlsruhe und Stuttgart; der Hauptbahnhof ergänzt die Anbindung mit dem öffentlichen Verkehr.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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