Vermietete 2-Zi.-Wohnung mit zwei Balkonen – Attraktive Kapitalanlage in Pf
75175 Pforzheim, Wohnung zum Kauf
2 Zimmer 56 m² Wohnung in Pforzheim zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Keller, etc.
Kontaktdaten
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NameMargarete Dittrich
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PositionGeschäftsführerin
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FirmaDittrich Immobilien Consulting GmbH
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AnschriftErbprinzenstr. 20
75175 Pforzheim -
E-Mail
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Telefon
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-IDMDI-1122
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ObjekttypWohnung
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Adresse75175 Pforzheim
Baden-Württemberg -
Etage4
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.56 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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Baujahr1954
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Statusvermietet
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Käuferprovision2,00 %
Fällig beim Zustandekommen eines Kaufvertrages. -
Hausgeld179,00 EUR
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Kaltmiete550,00 EUR
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Kaufpreis149.000 EUR
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Warmmiete750,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Keller
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese ca. 56 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Pforzheim und bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger.
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit einem Wohnzimmer, einem separaten Schlafzimmer, einer Küche mit Platz für einen Essbereich sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Zwei Balkone, die vom Wohnzimmer und von der Küche aus zugänglich sind, bieten zusätzlichen Platz im Freien. Ein eigener Kellerraum sorgt für weiteren Stauraum.
Die Wohnung ist seit Dezember 2023 vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 550 €. Dies entspricht einer jährlichen Kaltmiete von 6.600 €.
Die bestehende Vermietung, die zentrale Lage und die funktionale Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem interessanten Angebot für Kapitalanleger, die in Wohnraum in Pforzheim investieren möchten.
Ausstattung
Ca. 60 m²
2 Zimmer
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Separates Schlafzimmer
Küche mit Platz für einen Essbereich und Zugang zum zweiten Balkon
Badezimmer mit Badewanne
Zwei Balkone
Eigener Kellerraum
4. Obergeschoss
Gasheizung
Sonstiges
Trotz sorgfältiger Prüfung der Daten können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Pforzheim und bietet durch ihre gute Infrastruktur attraktive Voraussetzungen für Kapitalanleger.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind gut erreichbar. Auch die Nähe zur Hochschule Pforzheim macht den Standort interessant.
Die nahe gelegene Enz mit ihren Spazier- und Radwegen bietet Möglichkeiten zur Erholung und trägt zur Wohnqualität bei.
Die gute Verkehrsanbindung, die kurzen Wege im Alltag und die Nähe zur Hochschule unterstreichen die Vorzüge des Standorts. Für Kapitalanleger bietet die bereits vermietete Wohnung damit eine solide Grundlage für eine langfristige Vermietung.
Flughafen 46 km | Fernbahnhof 1,57 km | Autobahn 5 km | Bus 70 m
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)