Beschreibung

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1926 bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Immobilie in Pforzheim suchen.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche, verteilt auf 2,5 Zimmer. Der helle Wohnbereich, das separate Schlafzimmer und die Küche mit Platz für einen Essbereich bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Badezimmer mit Dusche und WC ergänzt das Raumangebot. Die Dachschrägen verleihen der Wohnung ihren individuellen Charakter.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die gemeinschaftliche Waschküche und der Trockenbereich stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit August 2025 unbefristet vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 550 €, entsprechend einer Jahreskaltmiete von 6.600 €. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 267 € inklusive Erhaltungsrücklage.

Ausstattung

Dachgeschosswohnung mit ca. 55 m²
2,5 Zimmer
Dachschrägen
Separates Schlafzimmer
Küche mit Platz für einen Essbereich
Badezimmer mit Dusche und WC
Gasheizung und Warmwasserversorgung über eine gemeinsame Gastherme
Eigener Kellerraum
Gemeinschaftliche Nutzung der Waschküche und des Trockenbereichs

Sonstiges

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé angegebenen Daten, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.