Beschreibung

Diese 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1954 in zentraler Lage von Pforzheim. Auf ca. 44 m² Wohnfläche bietet sie eine praktische Raumaufteilung mit Wohn- und Schlafbereich, separater Küche, Badezimmer und zwei Balkonen.

Die Wohnung verfügt über eine einfache, zweckmäßige Ausstattung und bietet durch den vorhandenen Renovierungsbedarf Potenzial zur zukünftigen Aufwertung. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist seit September 2026 unbefristet vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 440 €, entsprechend einer Jahreskaltmiete von 5.280 €.

Dank der zentralen Lage, der kompakten Wohnfläche und der bestehenden Mieteinnahmen eignet sich die Immobilie besonders für Kapitalanleger.

Ausstattung

Ca. 44 m² Wohnfläche
1 Wohn- und Schlafzimmer
Separate Küche mit einfacher Einbauküche
Zwei Balkone, jeweils vom Wohnbereich und der Küche zugänglich
Badezimmer mit WC
Laminatboden im Wohn- und Schlafbereich
Fliesenboden in der Küche
Kunststofffenster
Gasheizung
Eigener Kellerraum
seit September 2026 vermietet

Sonstiges

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé angegebenen Daten, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Die Bilder sind mit der KI bearbeitet.