Sanierte 3-Zi-ETW für Eigennutzer oder Kapitalanleger in Pforzheim
75175 Pforzheim, Wohnung zum Kauf
3 Zimmer 63 m² Wohnung in Pforzheim zum Kauf. Ausstattung: Laminatboden, Kunststoffboden, Dusche, etc.
Kontaktdaten
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NameMargarete Dittrich
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PositionGeschäftsführerin
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FirmaDittrich Immobilien Consulting GmbH
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AnschriftErbprinzenstr. 20
75175 Pforzheim -
E-Mail
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Telefon
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-IDMDI-1198
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ObjekttypWohnung
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AdresseCalwer Straße 124
75175 Pforzheim
Baden-Württemberg -
Etage3
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.63 m²
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Zimmer3
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Badezimmer1
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1926
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Zustandvollsaniert
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BodenbelagLaminat, Vinylboden
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Käuferprovision2,00 % inkl. 19 % MwSt.
Fällig nach Abschluss eines Kaufvertrages. -
Hausgeld183,00 EUR
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Kaufpreis159.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dusche
- ✓ Keller
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Laminatboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum02.10.2016
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Gültig bis02.10.2026
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1926
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch77,10 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Pforzheim.
Die Wohnung bietet eine klassische und gut nutzbare, praktische Raumaufteilung. Helle Räume, ein freundlicher Wohnbereich und der Laminat- Vinylboden mit Holzdekormuster schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Räume lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.
Die Küche ist separat angeordnet und verfügt über einen gefliesten Arbeitsbereich. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und WC ausgestattet. Die separate Toilette hat noch zusätzlich eine Dusche.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum.
Die Wohnung eignet sie sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger, die die Einheit nach eigenen Vorstellungen nutzen oder neu vermieten möchten.
Ausstattung
3 Zimmer
ca. 63 m² Wohnfläche
3. Obergeschoss
separate Küche
Tageslichtbad mit Dusche und WC
Vinylboden im Wohnbereich
Elektrik erneuert
Gas-Etagenheizung
Kellerraum
Sonstiges
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé angegebenen Daten, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Die Fotos sind mit KI überarbeitet.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Pforzheim und ist von einer gewachsenen, überwiegend mehrgeschossigen Bebauung umgeben. Das Umfeld vermittelt einen typisch städtischen Charakter und eignet sich gut für Menschen, die urban wohnen möchten.
Die Lage ist sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Durch die zentrale Einordnung innerhalb der Stadt und die gut nutzbare 3-Zimmer-Aufteilung spricht die Wohnung unterschiedliche Haushaltsformen an und bietet damit eine solide Grundlage für Eigennutzung oder Vermietung.
Fernbahnhof 2,77 km | Bus 90 m
Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)