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Immobilienmakler Straubenhardt - Dittrich Immobilien

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Bestens beraten mit Dittrich Immobilien Consulting GmbH

Als in Straubenhardt verwurzelte Immobilienmaklerin und ihr Team kennen den Immobilienmarkt in Pforzheim, Calw und dem Enzkreis bestens. Die Dittrich Immobilien Consulting GmbH setzt auf geprüfte Immobilienmakler und -verwalter sowie schlanke Strukturen ohne Bürokratie, um unseren Kunden an erster Stelle zu stehen.

Seit Jahrzehnten sind wir als Immobilienmakler in der Region ansässig und verfügen über ein hervorragendes Netzwerk. Wir unterstützen Sie gerne bei allen Belangen rund um Ihre Immobilie, auch bei praktischen Angelegenheiten. Dank unserer guten Kontakte in die Finanzbranche können wir Ihnen auch bei der Suche nach einem Finanzierungsberater für Ihre neue Immobilie helfen.

Wir gehen auf die individuellen Anforderungen unserer Kunden ein, unabhängig davon, ob es sich um Kapitalanleger, Immobilienerben oder ältere Menschen handelt. Unsere Erfahrung ermöglicht es uns, gezielt auf das jeweilige Thema einzugehen und eine passende Lösung zu finden.

Wir bieten flexible Besichtigungszeiten an, die sich nach dem Zeitplan unserer Kunden richten – gerne auch abends, am Wochenende oder an Feiertagen.

Immobilienbewertung in Straubenhardt

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Ihr Partner für den Immobilienverkauf in Straubenhardt

Dittrich Immobilien unterstützt Sie als potenzielle Kaufende oder Verkaufende, Mietende oder Vermietende und stellt Ihnen sein über die Jahre hinweg angelegtes Fachwissen unter Berücksichtigung absoluter Transparenz zur Verfügung. Unsere Serviceleistungen umfassen unter anderem:

Ermittlung des Verkaufs- oder Mietpreises
Aussagekräftige Fotos der Immobilien
Ausführliche Exposés
Professionelle Bewerbung der zu verkaufenden Immobilie
Vorauswahl und Bonitätsprüfung potenziell Mietender oder Kaufender
Vorbereitung von Kauf- und Mietverträgen
Finanzierungsvermittlung
Durchführung der Übergabe an die Kaufenden oder Mietenden

Kundennähe, Professionalität und fundiertes Fachwissen zeichnen den Immobilienmakler Straubenhardt besonders aus. Bei uns steht die Zufriedenheit unserer Kunden im Mittelpunkt, denn Vertrauen ist uns sehr wichtig. Daher sind Sie bei allen Immobilienfragen in Straubenhardt bei uns bestens aufgehoben.

Unsere Immobilienangebote in Straubenhardt und Umgebung

Rarität - Schöne seniorengerechte Penthousewohnung in Pforzheim - Büchenbronn

Penthouse
75180 Pforzheim

950,00 €

Miete zzgl. NK

Immobilien-ID 130361845165356694

Wohnfläche ca. 95m²

Zimmer 3

Großzügiger Tiefgaragenstellplatz in Pforzheim-Büchenbronn

Tiefgaragenstellplatz
75180 Pforzheim

17.500,00 €

Kaufpreis

Immobilien-ID 130361845165356692

Gewerbeeinheit in der Brötzinger Fußgängerzone

Bürofläche
75172 Pforzheim

169.000,00 €

Kaufpreis

Immobilien-ID 130361845165356648

Büro/Praxis/Laden- Interessante Gewerbeeinheit mit 2 Stellpl. in Pforzheim zu verkaufen

Wohn- und Geschäftsgebäude
75180 Pforzheim

335.000,00 €

Kaufpreis

Immobilien-ID 130361845165356672

Gewerbefläche ca. 180m²

Zimmer 7

Gesamtfläche ca. 180m²

*Am Fluss* 1-Zi.-ETW, Terrasse, Gartenanteil, Garage in Pforzheim

Erdgeschosswohnung
75180 Pforzheim

139.950,00 €

Kaufpreis

Immobilien-ID 130361845165356673

Wohnfläche ca. 40m²

Zimmer 1

*Paket*: 2 Gewerbeeinheiten + Doppelgarage in Pforzheim-Weststadt

Büroetage
75172 Pforzheim

385.000,00 €

Kaufpreis

Immobilien-ID 130361845165356639

Gewerbefläche ca. 210m²

Ladenlokal in der Fussgängerzone in Brötzingen - Pforzheim

Gewerbeflächen
75172 Pforzheim

308.844,00 €

Kaufpreis

Immobilien-ID 130361845165356646

Gewerbefläche ca. 257m²

Gesamtfläche ca. 257m²

2-Zi.-ETW, barrierefrei, EBK, TG-Stellpl.- Eine eigene Welt für sich in der City

Dachgeschosswohnung
75177 Pforzheim

198.000,00 €

Kaufpreis

Immobilien-ID 13036184516535661

Wohnfläche ca. 62m²

Zimmer 2

Das sagen unsere Kunden aus Straubenhardt und Umgebung

HENNDII MAIIER

2023-10-21

Рекомендую всём. Особенно независимо от знания немецкого языка.

Артем Новак

2023-10-09

Birgit S

2023-10-04

Dank der fachkundigen Unterstützung von Frau Dittrich konnten wir unsere Wohnung bestmöglich und schnell verkaufen. Vielen Dank für die tatkräftige Hilfe, die auch nicht nach dem Abschluss des Kaufvertrages endete.

Gina Ebert

2023-09-27

Besser später als garnicht, sehr geehrte Frau Dittrich ich bedanke mich für ihre Hilfe, sie waren sehr nett ,kompetent, fachliche, hilfsbereit, immer erreichbar... In zwische habe ich mich in meinem neuen Zuhause gut eingelebt, die Wohnung ist phantastisch! Ich bin mehr als zufrieden. Werde sie weiter empfehlen vielen Dank.

Sunroses

2023-09-06

Ich habe mich zusammen mit meinem Partner für eine Wohnung beworben. Schnell wurde uns geantwortet und nach kurzer Zeit hatten wir auch einen Besichtigungstermin. Alles lief glatt und reibungslos! Wir sind super zufrieden, wir können Dittrich Immobilien aufjedenfall weiterempfehlen!

Anatoliy Korotkevich

2023-08-12

Ich danke Ihnen für Ihre Hilfe

Lydmila Arhirova

2023-08-12

Chris B

2023-07-29

Die Maklerin war sehr kompetent, freundlich, hilfsbereit und hat sehr gut erklärt. Ich fühlte mich sehr gut beraten und betreut. Vielen Dank für den freundlichen Unterstützung.

Hakan Yildiz

2023-07-10

1A Beratung und gute Kommunikation, sehr professionell und super freundlich.

Виолетта Бурая

2023-06-13

Хочу выразить огромную благодарность Frau Dittrich, замечательному человеку и прекрасному риэлтору. С её помощью мы наконец-то нашли отличную квартиру для нашей семьи. С радостью буду рекомендовать всем своим знакомым.

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Wohnen und Leben in Straubenhardt

Geographische Lage

Straubenhardt ist eine Gemeinde im Enzkreis in Baden-Württemberg und liegt im Nordosten des Landkreises. Die Gemeinde befindet sich etwa 15 Kilometer südöstlich von Pforzheim und rund 30 Kilometer nordwestlich von Stuttgart.

Straubenhardt liegt am Rand des nördlichen Schwarzwaldes und ist von zahlreichen bewaldeten Hügeln und Tälern umgeben. Der höchste Punkt der Gemeinde ist der Eiberg mit einer Höhe von 620 Metern. Durch die Gemeinde fließen mehrere Flüsse und Bäche, darunter die Murg, die Pfinz und der Fautenbach.

Ortsteile

Die Gemeinde Straubenhardt besteht aus den Ortsteilen Conweiler, Feldrennach, Langenalb, Schwann und Ottenhausen, die sich auf einer Fläche von insgesamt 39,82 Quadratkilometern verteilen. Die Landschaft ist geprägt von einer abwechslungsreichen Natur mit Wiesen, Feldern, Wäldern und zahlreichen Wanderwegen. Durch die gute Verkehrsanbindung ist Straubenhardt auch ein beliebtes Ziel für Tagesausflüge und Urlaube.

Häuser und Wohnungen in Straubenhardt - Ein Immobilienmarkt mit Zukunft

Straubenhardt ist ein aufstrebender Immobilienmarkt mit vielversprechender Zukunft. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl von Wohn- und Gewerbeimmobilien, die sowohl zum Kauf als auch zur Miete angeboten werden.

Von gemütlichen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Wohnungen in Mehrfamilienhäusern ist alles dabei. Besonders reizvoll sind die ruhigen und naturnahen Lagen in Straubenhardt, die vor allem für Familien mit Kindern oder Ruhesuchende attraktiv sind. Aber auch zentral gelegene Immobilien in der Nähe von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln sind vorhanden.

Die steigende Nachfrage nach Immobilien in Straubenhardt ist nicht nur auf die attraktive Lage und das breite Angebot zurückzuführen, sondern auch auf die stabile Wirtschaft und die gute Infrastruktur der Gemeinde. Straubenhardt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ist ein idealer Wohnort für Menschen, die Natur und ländliche Idylle schätzen, aber auch die Nähe zur Stadt suchen.

Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause oder einer Immobilie zur Kapitalanlage sind, sollten Sie den Immobilienmarkt in Straubenhardt genauer unter die Lupe nehmen – hier finden Sie mit Sicherheit das passende Objekt.

Naherholung, Besonderheiten und Freizeit

Straubenhardt bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung und Freizeitgestaltung. Die Gemeinde ist von einer reizvollen Landschaft geprägt, die zum Wandern, Radfahren und Spazieren einlädt. Besonders empfehlenswert sind Wanderungen auf dem Premiumwanderweg „Murgleiter“, der durch Straubenhardt führt und beeindruckende Ausblicke auf die Region bietet.

Auch für Freunde des Wassersports gibt es in Straubenhardt einiges zu entdecken: Die Murg und die Pfinz bieten optimale Bedingungen zum Kanufahren, während der Ehmetsklinge-Stausee ein beliebter Ort zum Schwimmen, Segeln und Angeln ist.

Zu den besonderen Sehenswürdigkeiten in Straubenhardt gehört das Wasserschloss in Schwann, ein imposantes Schloss aus dem 16. Jahrhundert, das von einem wunderschönen Schlosspark umgeben ist. Auch die historische Langensteiner Höhle in Feldrennach ist einen Besuch wert.

Wer gerne kulturelle Veranstaltungen besucht, wird in Straubenhardt ebenfalls fündig: Das Kulturhaus „Altes Rathaus“ in Conweiler bietet regelmäßig Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen.

Insgesamt bietet Straubenhardt eine hohe Lebensqualität mit einer intakten Natur und einer guten Infrastruktur. Die Gemeinde ist ein attraktiver Wohnort für alle, die die Nähe zur Natur und die Ruhe suchen, aber auch die Vorzüge einer modernen Stadt schätzen.

Immobilienmarkt & Immobilienpreise in Straubenhardt (2023)

Der Immobilienmarkt in Straubenhardt zeigt sich auch im Jahr 2023 stabil und entwickelt sich weiterhin positiv. Die Nachfrage nach Immobilien ist hoch und das Angebot ist vielfältig. Vor allem Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser sind gefragt, aber auch Gewerbeimmobilien finden immer wieder neue Abnehmer.

Die Immobilienpreise in Straubenhardt sind im Vergleich zu anderen Gemeinden in der Region moderat und entwickeln sich in einem gesunden Maß. So sind die Kaufpreise für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen im Durchschnitt leicht gestiegen, während die Preise für Gewerbeimmobilien auf einem stabilen Niveau geblieben sind.

Besonders attraktiv sind die ruhigen und naturnahen Lagen in Straubenhardt, die vor allem bei Familien mit Kindern oder Ruhesuchenden beliebt sind. Aber auch zentral gelegene Immobilien in der Nähe von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln sind gefragt. Die steigende Nachfrage nach Immobilien in Straubenhardt ist nicht zuletzt auf die stabile Wirtschaft und die gute Infrastruktur der Gemeinde zurückzuführen.

Wer eine Immobilie in Straubenhardt kaufen oder verkaufen möchte, sollte sich an einen erfahrenen Immobilienmakler wenden, der sich auf den regionalen Markt spezialisiert hat. Ein kompetenter Immobilienmakler kann eine realistische Einschätzung des Immobilienwertes abgeben und bei der Vermarktung der Immobilie unterstützen.

Einwohner

Laut dem Statistischen Landesamt Baden-Württemberg hatte Straubenhardt zum 31. Dezember 2021 eine Einwohnerzahl von 10.917 Personen. Die Gemeinde setzt sich aus den Ortsteilen Conweiler, Feldrennach, Langenalb, Ottenhausen und Schwann zusammen. Die Einwohnerzahl ist in den letzten Jahren stetig angestiegen, was auch auf die attraktive Lage und hohe Lebensqualität in Straubenhardt zurückzuführen ist. Die Gemeinde bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, eine gute Infrastruktur und eine intakte Natur, was sie zu einem beliebten Wohnort für Menschen macht, die die Nähe zur Stadt suchen und gleichzeitig die Ruhe und Schönheit der Natur genießen möchten.

Regionale Wirtschaft & Arbeitgeber:

Straubenhardt und die umliegende Region sind von einer stabilen Wirtschaft geprägt, die von kleinen und mittelständischen Unternehmen geprägt ist. Vor allem die Branchen Maschinenbau, Elektrotechnik und Metallverarbeitung sind in der Region stark vertreten.

Zu den größten Arbeitgebern in Straubenhardt gehören Unternehmen wie die Firma Witzenmann, die auf die Herstellung von metallischen und kunststoffbeschichteten Schläuchen spezialisiert ist, sowie die Firma Lumberg, die im Bereich der Elektrotechnik tätig ist. Auch die Firma GEMÜ, die sich auf die Herstellung von Armaturen und Ventilen spezialisiert hat, ist in Straubenhardt ansässig.

Neben diesen großen Arbeitgebern gibt es auch eine Vielzahl von kleinen und mittelständischen Unternehmen, die in der Region tätig sind. Diese Unternehmen bieten Arbeitsplätze in verschiedenen Branchen und tragen somit zur Stärkung der regionalen Wirtschaft bei.

Aufgrund der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu den Städten Pforzheim und Stuttgart haben auch viele Pendler ihren Arbeitsplatz in Straubenhardt und Umgebung. Die Gemeinde bietet somit nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch gute Jobmöglichkeiten für die Einwohnerinnen und Einwohner.

Infrastruktur und Grundversorgung:

Straubenhardt verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet seinen Einwohnerinnen und Einwohnern eine grundlegende Versorgung mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

In den verschiedenen Ortsteilen finden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien. Auch Ärzte, Apotheken und Banken sind in Straubenhardt vertreten. Für die Bildung der Kinder stehen Grundschulen sowie eine Werkrealschule und eine Realschule zur Verfügung.

Die Gemeinde ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Es gibt mehrere Buslinien, die Straubenhardt mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden. Auch die Autobahnen A8 und A5 sind gut erreichbar, was Straubenhardt für Pendler attraktiv macht.

Für die Freizeitgestaltung bietet Straubenhardt zahlreiche Möglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, Badeseen und Freibäder sowie verschiedene Vereine und kulturelle Veranstaltungen.

Insgesamt bietet Straubenhardt eine gute Infrastruktur und eine grundlegende Versorgung mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Gemeinde ist ein attraktiver Wohnort für alle, die die Nähe zur Natur suchen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt wünschen.

Unsere Ratgeber zu Download

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Was tun mit der Immobilie im Rosenkrieg? Verkaufen, behalten oder aufteilen? Erfahren Sie in unserem umfassenden Ratgeber, welche Möglichkeiten sich Ihnen bezüglich Ihrer Immobilie während einer Scheidung bieten.

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