Beschreibung

Diese 3-Zi.-Wohnung bietet eine ausgewogene Kombination aus klarer Raumstruktur, angenehmer Helligkeit und ruhigem Wohnen. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur acht Einheiten und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zum großzügigen Südbalkon, der den Wohnraum nach außen erweitert. Der Blick reicht über Teile der Umgebung und schafft eine angenehme Weite. Durch die großen Fenster wirkt die Wohnung freundlich und lichtdurchflutet.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und funktional angeordnet. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Eckwanne und eine Dusche. Ergänzt wird es durch ein separates WC. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzliche Ordnung und Struktur im Alltag.

Im Untergeschoss befinden sich die Tiefgarage, ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche, die funktionale Abläufe im Alltag unterstützen. Das Treppenhaus sowie die Technikräume zeigen einen gepflegten Zustand, der auf eine kontinuierliche Betreuung des Hauses schließen lässt.

Der Aufzug verbindet alle Ebenen, vom Kellergeschoss bis in das Dachgeschoss, und erleichtert den Zugang zu Wohnung, Kellerraum und Tiefgarage.

Die Wohnung liegt in einem ruhigen und gepflegten Haus mit angenehmer Nachbarschaft. Die überschaubare Größe der Wohnanlage trägt zu einer entspannten Wohnatmosphäre bei.
Der großzügige Balkon bietet einen geschützten Außenbereich für den Alltag und ruhige Stunden im Freien. Die Wohnung ist durch ihre Lage im Haus und die gute Erreichbarkeit auch für ältere Menschen gut geeignet, jedoch nicht barrierefrei.
Zusätzliche Nutzflächen wie ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche stehen zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden.

Ausstattung

• Fliesenboden mit Fussbodenheizung
• Einbauküche
• Innenliegendes Bad mit Eckwanne und Dusche
• Separates WC
• Abstellraum in der Wohnung
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teillweise Außenjalousien elektrisch
• Großzügiger Balkon mit Markise
• Aufzug vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss
• großzügiger Keller

Sonstiges

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé angegebenen Daten, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.