Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Wohnungspaket bestehend aus zwei unmittelbar nebeneinanderliegenden 3-Zimmer-Wohnungen im obersten Geschoss des Anbauhauses einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1963 mit insgesamt 17 Einheiten.

Die 2 Wohnungen verfügen über Wohnflächen von 60,87 m² sowie ca. 66,05 m². Das prägende Merkmal dieser Wohnsituation ist der vorgelagerte Laubengang. Er erschließt ausschließlich die beiden Einheiten und geht in seiner Wirkung deutlich über eine reine Zugangsfunktion hinaus. Durch seine großzügige Dimension entsteht ein zusätzlicher Außenbereich, der wie ein eigener Balkon genutzt werden kann.
Von hier aus öffnet sich der Blick über die Stadt. Die erhöhte Lage schafft Weite und Abstand. Besonders in den Abendstunden entfaltet dieser Bereich eine besondere Qualität, wenn sich der Blick zum Sonnenuntergang richtet.

Wohnung 1 (3-Zi.-ETW mit ca. 60,87 m² Wohnfläche) Wohngeld ETW Nr. 16: 262 €
Wohnung 2 (3-Zi.-ETW mit ca. 66,05 m² Wohnfläche) Wohngeld ETW Nr. 11: 306 €

Der gemeinsame Erwerb eröffnet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, etwa für größere Haushalte, generationenübergreifendes Wohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Einheiten können sowohl gemeinsam als auch getrennt genutzt werden.

Ausstattung

# Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
# Einbauküche
# Badezimmer mit Badewanne und Fenster
# Separates WC
# Helle Räume
# Großzügige Balkone
# Weiße Kunststofffenster
# Fernwärmeheizung (Anlage aus 2004)
# Kellerabteile vorhanden
# Gepflegter Gesamtzustand
# Zugang über separaten Laubengang für beide Einheiten
# teilweise wurde die Elektrik erneuert
# Böden: PVC/Laminat

Sonstiges

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé angegebenen Daten, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.