Beschreibung

Die angebotene Gewerbefläche umfasst insgesamt ca. 646 m² und eignet sich für den Betrieb eines Supermarktes oder vergleichbarer Einzelhandelsnutzungen. Die Verkaufsfläche beträgt ca. 450 m² und bietet eine funktionale sowie gut nutzbare Grundstruktur für Warenpräsentation und Kundenführung.

Die Gewerbefläche eignet sich insbesondere für:

• Supermarkt
• Lebensmittelhandel
• Feinkostmarkt
• Getränkemarkt
• Internationaler Lebensmittelhandel
• Einzelhandelskonzepte mit Kühlbedarf

Die Fläche befindet sich an einer stark frequentierten Straße mit guter Sichtbarkeit für den vorbeifahrenden Verkehr. Durch die Lage innerhalb des Stadtviertels ist der Standort für die Kunden gut erreichbar und bietet eine sehr gute Grundlage für kundenorientierten Einzelhandel.

Die Fläche ist auf einen laufenden Handelsbetrieb ausgelegt und verfügt über eine installierte Klimaanlage mit Heizfunktion. Ein Bereich für ein Kühlhaus ist bereits vorgesehen und steht zur individuellen Einrichtung zur Verfügung. Die bestehende Einrichtung kann gegen Ablöse übernommen werden und ermöglicht eine kurzfristige Betriebsaufnahme. Die Ablöse ist verhandelbar.

Zum Objekt gehören fünf Stellplätze. Zwei WC-Einheiten stehen für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung.

Die vorhandene Infrastruktur ermöglicht eine wirtschaftliche Nutzung mit reduziertem Einrichtungsaufwand. Durch die bestehende Verkaufsstruktur sowie die übernehmbare Einrichtung eignet sich die Fläche insbesondere für Betreiber, die eine kurzfristige Inbetriebnahme anstreben.

Ausstattung

• Gesamtfläche ca. 646 m²
• Verkaufsfläche ca. 450 m²
• 5 Stellplätze
• Gute Sichtbarkeit durch Lage an stark befahrener Straße
• Gut erreichbar innerhalb des Stadtviertels
• Klimaanlage mit Heizlüfterfunktion
• Vorbereitete Fläche für Kühlhaus vorhanden
• 2 WC-Einheiten
• Bestehende Ladeneinrichtung gegen Ablöse übernehmbar
• Für Einzelhandel und Lebensmittelhandel geeignet

Sonstiges

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten und MwSt (z.Z. 19 %).

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé angegebenen Daten, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.