Beschreibung

Diese vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten befinden sich in einem etablierten Ärztehaus und eignen sich ideal als Bürofläche oder Praxisräume. Die Fläche wurde früher als Praxis genutzt; zuletzt jedoch wurde die Fläche für eine klassische Büronutzung angepasst – ganz nach Ihren Anforderungen.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 162 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bieten die hellen und großzügigen Räume eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für eine natürliche Belichtung und ein freundliches Raumklima.
Ein Aufzug im Gebäude ermöglicht einen nahezu barrierefreien Zugang – ideal für Patientinnen und Patienten sowie Kundschaft jeder Altersgruppe.

Die Mietkonditionen sind flexibel und können individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Wir sind offen für Verhandlungen bezüglich der Mietdauer und weiterer Details, um sicherzustellen, dass diese Räumlichkeiten perfekt zu Ihren Anforderungen passen.

Die Lage direkt an der Fußgängerzone mit optimaler Verkehrsanbindung und der Nähe zum Parkhaus Schober bietet besten Komfort für Ihre Mitarbeiter, Kunden oder Patienten.
Ob Praxis, Kanzlei oder modernes Dienstleistungsbüro – diese Immobilie bietet Ihnen einen repräsentativen und funktionalen Standort mit Entwicklungspotenzial.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

• ca. 162 m² flexibel nutzbare Fläche
• Geeignet für Praxis oder Büro
• Gepflegtes Ärztehaus mit professionellem Umfeld
• Helle, großzügige Räume mit optimaler Aufteilung
• Aufzug vorhanden – nahezu barrierefrei
• Hochfrequentierte Lage mit hervorragender Erreichbarkeit
• Nähe zu Apotheke, Bushaltestelle und Parkhaus
• Flexible Mietkonditionen – anpassbar an Ihre Bedürfnisse

Sonstiges

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé angegebenen Daten können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Der Energieausweis ist gerade in Bearbeitung.