Beschreibung

Sonnige Waldrandlage, klare Grundstruktur und viel Wohnkomfort. Das 2006 errichtete Holzständerhaus ist gepflegt wie am ersten Tag. Die Materialien erzeugen ein natürliches Wohngefühl und verbinden Innen und Außen auf ganz leichte Weise. Schon beim Betreten des Erdgeschosses entsteht eine angenehme Wärme: der großzügige Wohn-/Essbereich, der Kaminofen, die bodennahe Verbindung zur Terrasse. Die Einbauküche liegt ruhig im hinteren Teil und wird durch eine funktionale Speisekammer ergänzt. Ein Gäste-WC und die Diele fügen sich klar in den Grundriss.
Im Obergeschoss zeigen sich die Zimmer mit viel Tageslicht und direktem Zugang zum überdachten Balkon. Der Blick in die Landschaft ist ein stiller Moment, der sich jeden Tag neu anfühlt. Das Bad mit Wanne und Dusche rundet die Etage ab, ein kleiner Technik- und Abstellbereich ist praktisch integriert.
Der Garten ist eine liebevoll gestaltete Außenwelt: große Terrasse mit Markise, Grillplatz, Brunnenanlage gespeist aus der Zisterne, Gartenhaus und genügend Raum für ruhige Abende, spielende Kinder oder entspannte Sonntage. Die Garage mit elektrischem Tor und ein Stellplatz schaffen klare Ordnung im Alltag.

Ausstattung

Die Ausstattung verbindet Wohnkomfort und Natürlichkeit:

• Holzständerbauweise mit Stülpschalung
• Kaminofen (2012) und Fußbodenheizung
• Holz-Sprossen-Isolierfenster
• Einbauküche mit Speisekammer
• Fliesen- und Laminatböden
• Überdachter Balkon
• Große Terrasse mit elektrischer Markise
• Flüssiggas-Heizung und Regenwasserzisterne
• Grillplatz, Gartenhaus, Garage mit elektrischem Tor
• Zusätzlicher KFZ-Stellplatz
• Glasfaseranschluss an der Straße

Kerndaten:

• Grundstück: 642 m²
• Wohnfläche: 95 m²
• Zimmer: 3,5
• Schlafzimmer: 2
• Badezimmer: 1
• Separates WC: 1
• Balkon und Terrasse ca. 55 m² Terrasse
• Zwei Stellplätze
• Haustiere erlaubt
• Verfügbarkeit nach Absprache

Energie:

• Verbrauchsausweis (56 kWh/m²·a, Klasse B)
• Baujahr 2006
• Energieträger: Holz und Flüssiggas
• Warmwasser integriert

Sonstiges

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé angegebenen Daten, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.