Beschreibung

Das um 1900 erbaute Wohnhaus mit Anbau von 1960 befindet sich in Conweiler (Gemeinde Straubenhardt, Enzkreis) und bietet eine solide Basis mit viel Gestaltungsspielraum.
Im Anbau befinden sich im Obergeschoss ein Schlafzimmer, WC und Badezimmer, im Erdgeschoss eine Garage.
Das Haus wurde im Laufe der Jahre mehrfach modernisiert, befindet sich insgesamt jedoch in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Die Bausubstanz ist stabil, viele technische Bereiche wurden bereits erneuert, sodass sich das Gebäude hervorragend für Käufer eignet, die handwerklich versiert sind oder ein Haus mit Charakter nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Das Haus ist ab sofort verfügbar.

Ausstattung

Elektrik: komplett erneuert inkl. Stromkasten (2003–2004)
Wasser- und Abwasserleitungen: 2003–2004 erneuert, Kupferrohre
Heizung: Gasheizung seit ca. 1990–2000, neuer Brenner/Kessel 2021
Fenster: teilweise erneuert (u. a. obere Etage, Veranda, Wohnzimmer, Esszimmer, Straßenfront)
Dach: 1960 neu gedeckt, nicht isoliert
Wohnzimmerboden: Stahlträger mit Dämmplatte und Isolierschüttung, Korkboden vorhanden

Fakten:

• Wohnhaus mit Anbau und Garage und großem, angelegtem Garten
• Teilmodernisiert (Elektrik, Wasser, Heizung)
• Neuer Brenner 2021
• Ruhige Lage in gewachsener Wohngegend
• Ideal für Käufer und Liebhaber, die ein Haus mit Substanz und Gestaltungsspielraum suchen

Sonstiges

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé angegebenen Daten, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Bilder: Die Bilder wurden mit KI bearbeitet.