Beschreibung

Das Reihenmittelhaus wurde ursprünglich im Jahr 1920 errichtet und im Jahr 2008 umfassend kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Elektroinstallation, Wasserleitungen, Heizungsanlage, Fenster sowie die Fassadendämmung erneuert.
Die Wohnfläche von ca. 98 m² verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer und drei Ebenen. Die Flächen verteilen sich wie folgt:
Erdgeschoss: ca. 35,41 m²
1.Obergeschoss: ca. 37,86 m²
Dachgeschoss: ca. 25,13 m²
Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter offener Einbauküche. Von hier aus besteht direkter Zugang zur Terrasse. Der zentral platzierte Holzofen ergänzt die Gas-Zentralheizung.
Das 1. Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie das Badezimmer.
Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich als Kinderzimmer nutzen lassen.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben Abstellflächen bietet das Untergeschoss eine Waschküche sowie eine zusätzliche Dusche.
Das Grundstück umfasst ca. 140 m². Die Terrasse ist großzügig angelegt und teilweise überdacht.
Die Immobilie ist ab dem 01.07.2026 verfügbar.

Ausstattung

• Gas-Zentralheizung
• Holzofen im Wohnbereich
• Einbauküche im Kaufpreis enthalten
• Kunststofffenster 2008 (erneuert im Rahmen der Sanierung)
• Gedämmte Fassade
• Fliesen- und Laminatböden
• Großzügige, teilweise überdachte Terrasse
• Vollunterkellerung
• Waschküche mit zusätzlicher Dusche im Untergeschoss

Sonstiges

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé angegebenen Daten, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.