Beschreibung

Die großzügig zu vermietende Gewerbefläche bietet viel Raum, für viele Nutzungsmöglichkeiten. Die gesamte Nutzfläche beträgt 425 m² und ist als Ausstellungs-/ Verkaufsfläche, Lagerfläche, Bürofläche oder sogar als Fläche für leichte Produktion denkbar. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines Geschäftshauses in der Mitte zwischen einer Bäckerei und einer Bankfiliale. Da sich die Fläche momentan im Rohbauzustand befindet kann diese ganz individuell nach Ihrer Vorstellung aufgeteilt beziehungsweise eingerichtet werden.
Zudem verfügt das Objekt über drei Notausgänge.
Zu beachten sind Einschränkungen bei der Nutzung als Verkaufsfläche, für bestimmte Branchen, welche sich in diesem Gewerbegebiet nicht ansiedeln dürfen. Tageslicht ist von der Eingangsseite gesehen nur im vorderen Teil der Gesamtfläche vorhanden.
Die zu den drei Einheiten zugehörigen Parkplätze, direkt vor dem Objekt, bieten eine sehr gute Parkmöglichkeit und machen einen zukünftigen Besuch in Ihrem Geschäft problemlos möglich. Außerdem bietet die naheliegende Autobahn-Auffahrt auf die A8 eine direkte und schnelle Verbindung an umliegende Ortschaften und bietet somit wiederum eine gute Anfahrt zum Objekt. Eine Bushaltestelle, nur wenige Meter vom Objekt entfernt, bietet zudem eine direkte Verbindung in die Innenstadt oder zum Hauptbahnhof.

Ausstattung

Die gesamte Fläche befindet sich im Rohbauzustand und kann ganz individuell nach Ihren Vorstellungen aufgeteilt und eingerichtet werden.

Sonstiges

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé angegebenen Daten, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Wir laden sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Beratung mit uns zu besprechen!
Ihr Team Dittrich Immobilien Consulting GmbH