Beschreibung

Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage der Pforzheimer Nordstadt.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der durchdachte Grundriss auf. Die beiden Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als komfortable Wohnung für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage – die Immobilie eignet sich für beide Nutzungsarten.
Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine Größe und ermöglicht ebenfalls flexible Einrichtungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Die separate große Küche verfügt über eine vorhandene Einbauküche und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Arbeiten.
Das Badezimmer wurde bereits modernisiert. Ergänzend steht ein separates WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Hausmeisterbetreuung, wodurch ein ordentlicher und gut verwalteter Gesamteindruck gewährleistet ist.

Die Wohnung eignet sich ideal für:

• Eigennutzer
• Kapitalanleger
• Wohngemeinschaft (WG)

Durch die großzügigen Zimmer und die praktische Aufteilung sind verschiedene Wohnkonzepte möglich.

Das Wohngeld in Höhe von 491,00 € ist wie folgt aufgeteilt: 101,87 € Instandhaltungsrücklage und 389,13 € Bewirtschaftungskosten.

Ausstattung

• großzügige Raumaufteilung
• großer Balkon
• Einbauküche vorhanden
• modernisiertes Badezimmer
• separates WC
• Laminat- und Parkettböden
• helle Räume
• Hausmeisterservice

Sonstiges

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé angegebenen Daten, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.