Beschreibung

Ein attraktives Angebot für Käufer! Diese wunderschönen 3- und 4-Zimmer-Wohnungen sind eine einmalige Gelegenheit für Käufer/Investoren, die auf der Suche nach einer schönen Kapitalanlage sind. In bester Südhanglage gelegen, bieten die Wohnungen nicht nur hervorragende Lebensqualität, sondern auch langfristiges Potenzial. Die Wohnungen befinden sich in einer gepflegten, schönen Wohnanlage, die 2005 erbaut wurde und aus zwei Häusern mit jeweils einem Aufzug und einer gemeinsamen Tiefgarage besteht.

Dank der modernen und durchdachten Grundrisse besitzen die Wohnungen eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen eine harmonische Balance zwischen Komfort und Funktionalität. Daten auf einen Blick:

• Wohnfläche der 4-Zimmer-Wohnungen: ca. 100 m² – vier helle, gut geschnittene Zimmer, die nicht nur funktional, sondern auch modern und einladend sind.
• 3-Zimmer-Dachgeschosswohnungen: ca. 88 m² – lichtdurchflutet mit besten unverbaubarer Aussicht
• Bodenbelag: Die Wohnungen sind mit hochwertigem Vinylboden, Laminatboden in Ahorn- oder Buche-Optik verlegt die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch optisch eine warme Atmosphäre schaffen.
• Küche: Die offene Küche ist der Mittelpunkt der Wohnung. Sie bietet viel Platz und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Man kann die Küche jedoch bei Bedarf jederzeit abtrennen, um eine separate Kochzone zu schaffen.
• Badezimmer: Die Bäder sind modern und raumhoch gefliest und bieten sowohl eine Badewanne als auch einer Dusche, die für jeden Komfort sorgen.
• Terrasse & Balkon: Im Erdgeschoss haben die Wohnungen jeweils zwei Terrassen, die den direkten Zugang zum Außenbereich bieten. In den oberen Geschossen gibt es jeweils zwei Balkone – einer nach Westen (für die Wohnräume) und einer nach Osten (ideal für die Schlafzimmer).
• Flur: Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und sorgt so für zusätzlichen Stauraum, um die Wohnung ordentlich und aufgeräumt zu halten.
• Keller: Ein separates Kellerabteil sorgt dafür, dass Sie zusätzliches Gepäck, Sportgeräte oder andere Dinge sicher verstauen können.
• Tiefgarage: Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Ausstattung

Besonderheiten:

• Lichtdurchflutete Räume: Große Fensterflächen lassen das Tageslicht in die Wohnung strömen, wodurch eine helle und freundliche Atmosphäre entsteht, die den Raum vergrößert.
• Gutes Raumklima: Die moderne Gaszentralheizung sorgt für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über.
• Freundliches Treppenhaus: Der Eingangsbereich der Anlage ist hell und freundlich – hier fühlt man sich sofort zu Hause.
• Sicherheit: Eine moderne Überwachungskamera sorgt für zusätzliche Sicherheit und Komfort, sodass Sie sich jederzeit sicher und wohl in Ihrem Zuhause fühlen können.
• Vermietungssituation: Die Wohnungen sind derzeit vermietet, was eine sofortige Einkommensquelle für Kapitalanleger bedeutet.
• Hohe Wertstabilität: Aufgrund der ruhigen, aber gut angebundenen Lage und des gepflegten Zustands der Wohnungen können Sie von einer nachhaltigen Wertsteigerung profitieren.

Diese Wohnungen vereint alles, was man sich wünschen kann: Eine exzellente Lage, eine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und nicht zuletzt die Möglichkeit, als Kapitalanleger sofort von den Mieteinnahmen zu profitieren.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé angegebenen Daten, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.