Beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Größe von ca. 72 m² befindet sich in einer der besten Lagen der Stadt und überzeugt mit modernem Komfort sowie den Charme eines frisch sanierten Hauses. Ein besonders hervorzuhebendes Merkmal ist, dass der Käufer hier in ein Haus investiert, das bereits umfassend saniert wurde – ein Sanierungsstau ist hier nicht vorhanden!

Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, das perfekt mit der offenen Küche harmoniert. Die hochwertige Einbauküche ist bereits integriert und wartet darauf, genutzt zu werden. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet, während die Toilette separat ist – ein komfortables Extra für den Alltag. Das Kinderzimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltung und Nutzungsmöglichkeiten. Der Balkon, der zum ruhigen Innenhof zeigt, lädt zum Entspannen ein.

Bereits saniert – Kein Sanierungsstau: Das Gebäude wurde vor kurzem umfassend saniert. Die Sanierungsmaßnahmen beinhalten die Erneuerung des Dachs, die Fassadendämmung im Jahr 2024, den Austausch der Fenster und die Erneuerung des Balkongeländers. Der Käufer muss sich also keine Sorgen über notwendige Renovierungen oder Instandsetzungen machen.

Diese Eigentumswohnung bietet alles, was das Herz begehrt – eine zentrale Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und den Komfort eines frisch sanierten Hauses. Der Käufer profitiert von einer modernen Ausstattung, ohne sich mit einem Sanierungsstau oder zukünftigen Renovierungsmaßnahmen auseinandersetzen zu müssen. Hier erhalten Sie eine Wohnung, die sofort bezogen werden kann und noch dazu eine Garage – ein seltenes Angebot in diesem Gebäude.

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Ausstattung

Bodenbelag: Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft.

Keller: Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Garage: Eine Garage im Haus ist ebenfalls vorhanden und kann auf Wunsch erworben werden. Aufgrund der begrenzten Anzahl von nur zwei Garagen im Haus stellt dies eine seltene Gelegenheit dar.

Gemeinschaftlicher Innenhof: Der kleine, gepflegte Hinterhof steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung

Sonstiges

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé angegebenen Daten, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.