Beschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügige Wohnung mit ca. 117 m² im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Fußgängerzone. Die Räume wurden ehemals als Praxis genutzt, sind inzwischen aber baurechtlich als Wohnung umgenutzt und genehmigt.
Die Wohnung beeindruckt durch ihren Loftcharakter: große, offene Flächen, dunkler Fliesenboden, hohe Decken und ein moderner Grundriss. Aktuell verfügt die Einheit über 3 Zimmer, die sich individuell gestalten lassen.
Das Objekt ist vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage in Innenstadtlage.
Aufteilung:

• Wohn-/Essbereich ca. 44 m² groß: Großzügiger Hauptbereich mit moderner Raumtiefe und Loft-Atmosphäre – das Herzstück der Wohnung.
• Badezimmer: Mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Klassisch gefliest und funktional.
• Flur: Langer, heller Korridor mit Spot-Beleuchtung, der die Zimmer verbindet.

Diese besondere Stadtwohnung kombiniert die Großzügigkeit eines Lofts mit der zentralen Lage in der Fußgängerzone. Durch die Vermietung eignet sie sich perfekt als Kapitalanlage.

Ausstattung

• Ca. 117 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer mit Loftcharakter
• Baurechtlich umgenutzt und genehmigt als Wohnung (ehemals Praxis)
• Bereits vermietet – attraktive Kapitalanlage
• Aufzug im Gebäude
• Zentrale Innenstadtlage in der Fußgängerzone
• Bäcker, Ärzte und Geschäfte direkt vor der Tür
• Parkmöglichkeiten im hinteren Bereich

Sonstiges

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé angegebenen Daten, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.