3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse in Pfhm-Südstadt

75175 Pforzheim, Terrassenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Margarete Dittrich, Dittrich Immobilien Consulting GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MDI-1060
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    75175 Pforzheim
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    86 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    gepflegt
  • Bodenbelag
    Laminat
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 70,00 EUR
  • Verfügbar ab
    01.05.2026
  • Kaution
    3 Kaltmieten
  • Kaltmiete
    786,00 EUR
  • Nebenkosten
    450,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    1.306,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit kleiner Einheit. Die Wohnfläche beträgt ca. 86 m² und verteilt sich auf drei Zimmer.
Der Grundriss ist klar strukturiert. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und geht direkt in die Küche über. Von hier aus besteht Zugang zur überdachten Terrasse. Diese erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen geschützten Aufenthaltsbereich.
Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Ein Aufzug ist im Haus vorhanden. Die Wohnung ist jedoch nicht barrierefrei.

Die Wohnanlage bietet einen weitläufigen, gepflegten Gartenbereich, der von allen Bewohnern genutzt werden kann. Hier können Sie die Natur genießen, sich zurückziehen oder einfach die Seele baumeln lassen.

Ausstattung

  • Laminatboden
  • Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
  • Überdachte Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer
  • Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
  • Reinigungsservice für Gemeinschaftsflächen

Die vorhandene Einbauküche kann vom aktuellen Mieter abgekauft werden.

Sonstiges

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé angegebenen Daten, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

Lage

Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohngegenden von Pforzheim (Südstadt). Hier vereint sich Ruhe und Natur mit einer optimalen Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Autobahnauffahrt Pforzheim Süd ist in wenigen Minuten erreichbar, was Ihnen eine schnelle Verbindung zur Region und darüber hinaus ermöglicht. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie in kurzer Zeit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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