Beschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 117 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Fußgängerzone. Die Einheit wurde ehemals als Praxis genutzt und ist inzwischen baurechtlich als Wohnung genehmigt.

Die Wohnung verfügt über einen loftartigen Grundriss mit großen, offenen Flächen, hohen Decken, dunklem Fliesenboden und aktuell drei Zimmern. Der ca. 44 m² große Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Hauptbereich. Ergänzt wird die Aufteilung durch ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie einen hellen Flur mit Spot-Beleuchtung.

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig. Insbesondere Fenster, Türen und Wandflächen sind zu erneuern beziehungsweise aufzuarbeiten; weitere Maßnahmen sind einzuplanen. Aufgrund der zentralen Lage und der Vermietung eignet sich die Einheit als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.

Ausstattung

• Ca. 117 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer mit Loftcharakter
• Baurechtlich umgenutzt und genehmigt als Wohnung (ehemals Praxis)
• Aufzug im Gebäude
• Zentrale Innenstadtlage in der Fußgängerzone
• Bäcker, Ärzte und Geschäfte direkt vor der Tür
• Parkmöglichkeiten im hinteren Bereich

Sonstiges

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé angegebenen Daten, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.