Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2010 bietet den passenden Rahmen für ein ruhiges, familiäres Wohnen. Auf einem ca. 370 m² großen Grundstück am Ortsrand von Pforzheim gelegen, verbindet die Immobilie eine überschaubare Größe mit einem klaren, gut nutzbaren Grundriss und einem geschützten Außenbereich.
Hier entsteht ein Zuhause, das Platz für gemeinsames Leben bietet und zugleich Rückzug ermöglicht.
Das freistehende Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und erstreckt sich über ein Erdgeschoss sowie ein voll ausgebautes Dachgeschoss mit weiterem ausgebauten Galeriezimmer. Die Raumaufteilung ist übersichtlich und alltagstauglich – ideal für Familien, die Wert auf klare Strukturen legen.
Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Blick in den Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die in den warmen Monaten zum selbstverständlichen Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten, Spielen oder Entspannen wird.
Ein Holzofen im Wohnbereich ergänzt die Gas-Zentralheizung und schafft besonders an kühleren Tagen eine behagliche Atmosphäre. Die offene Küche ist bewusst ohne Einbauküche gestaltet und bietet damit die Möglichkeit, den Raum ganz nach den eigenen Vorstellungen zu planen und zu gestalten.
Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss sinnvoll ab.
Das 1.Obergeschoss bietet drei gut nutzbare Zimmer sowie ein Badezimmer. Hier finden sich Rückzugsorte für Eltern und Kinder gleichermaßen – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die Dachschrägen verleihen den Räumen eine ruhige, private Wohnqualität. Zusätzlich befindet sich noch im oberen Dachgeschoss ein Galeriezimmer, welches auch als Hobbyraum genutzt werden kann.
Das Haus ist nicht unterkellert. Seit der Errichtung wurden keine Modernisierungen vorgenommen, sodass die Immobilie ihren ursprünglichen, gepflegten Zustand bewahrt hat.
Das ca. 370 m² große Grundstück ist eben und vollständig erschlossen. Der Garten ist überschaubar und damit gut zu pflegen – ein geschützter Raum für Kinder zum Spielen und für entspannte Stunden im Freien. Die Terrasse schließt direkt an den Wohnbereich an und erweitert den Wohnraum nach draußen.

Ausstattung

• Beheizung über Gas
• Holzofen im Wohnzimmer
• Solaranlage zur Warmwasserunterstützung vorhanden, derzeit außer Betrieb
• Offene Küche
• Helles Wohnkonzept
• Ausgebautes Galeriezimmer
• anstatt einem Keller – ein großer Abstellraum am Haus
• Eingezäunter Garten
• 2 Außenstellplätze

Sonstiges

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé angegebenen Daten, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.