Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein fertiggestelltes Mehrgenerationen- bzw. Zweifamilienhaus des Typs „Generation_12“ der Allkauf Haus GmbH, das bauantragsgemäß als Zweifamilienhaus genehmigt wurde.

Aktuell wird die Immobilie aufgrund der Größe der Familie als Einfamilienhaus genutzt.
Zusätzlich ist die Einliegerwohnung dabei, die eine eigenständige Einheit separat nutzbar ist und aktuell vermietet ist.

Die Immobilie eignet sich sowohl für generationenübergreifendes Wohnen als auch für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Grundrissstruktur erlaubt Privatsphäre innerhalb der einzelnen Einheiten und gleichzeitig kurze Wege zwischen den Generationen. Das Raumkonzept ist funktional, ausgewogen und auf langfristige Nutzung ausgelegt.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 234,70 m² und verteilt sich auf drei Ebenen:
Kellergeschoss: ca. 80,08 m² Wohnfläche
Erdgeschoss: ca. 81,66 m² Wohnfläche
Dachgeschoss: ca. 63,73 m² Wohnfläche

Zusätzlich steht eine Nutzfläche von ca. 72,96 m² zur Verfügung.

Die Flächen sind funktional gegliedert und ermöglichen sowohl ein gemeinsames Wohnen als auch eine klare Abgrenzung der einzelnen Nutzungseinheiten.

Das Mehrgenerationenhaus „Generation_12“ steht für ein Wohnkonzept, das nicht auf kurzfristige Trends, sondern auf Dauerhaftigkeit, Struktur und Flexibilität ausgelegt ist. Es bietet Raum für Nähe und Rückzug, für gemeinsames Leben und individuelle Wege – in einer Bauweise, die durchdacht, effizient und wertstabil ist.
Das Gebäude wurde in Holzständer- bzw. Holztafel-Fertigbauweise errichtet. Diese Konstruktion schafft ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Stabilität, Energieeffizienz und Wohnkomfort.

Ausstattung

• Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden
• Bodenbeläge: hochwertige großformatige Fliesen
• Ausführung entsprechend KfW-Effizienzhaus 55
• Sehr gute Dämmwerte durch integrierten Wandaufbau
• moderne Sanitärausstattung

Das Zusammenspiel aus Dämmung, Haustechnik und Bauweise sorgt für niedrigen Energiebedarf und ein ausgeglichenes Raumklima – spürbar im Alltag, verlässlich über Jahre.

Sonstiges

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé angegebenen Daten, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.