Beschreibung

Dieses charmante 2-Familien-Doppelhaus befindet sich auf einem 525 m² großen Grundstück und bietet auf einer Gesamtwohnfläche von 190 m² viel Platz für Familie und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus, ursprünglich im Jahr 1928 erbaut, 1962 um einen Anbau erweitert, und 1971 aufwendig umgebaut, befindet sich in gepflegtem Zustand, benötigt jedoch eine Renovierung und Modernisierung, um sein volles Potenzial auszuschöpfen.

Aufteilung der Wohneinheiten:
Das Haus verfügt über zwei identische 3–4-Zimmer-Wohnungen mit jeweils einer großzügigen Raumaufteilung und einem praktischen Schnitt.
Beide Wohnungen bieten viel Raum zur individuellen Gestaltung und sind teilweise mit älteren Einbauküchen ausgestattet.
Ein Ausbau des Dachgeschosses bietet zusätzliches Potenzial für weitere Wohnfläche oder einen großzügigen Stauraum.

Daten:
Wohneinheiten: 2 identische 3–4 Zimmer-Wohnungen
Wohnfläche gesamt: 190 m²
Grundstück: 525 m²
Dachgeschoss: ausbaufähig mit Potenzial
Baujahr: Ursprung 1928, Anbau 1962, Umbau 1971
Fenster: Holzfenster aus dem Jahr 1972
Heizung: Ölheizung BJ 1993
Garage: Große Garage, ausreichend Platz für ein Fahrzeug

Hof: Gemütlicher Innenhof mit Scheune, ideal für Gartennutzung oder als Abstellfläche

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, erfordert aber Renovierungsarbeiten.
Das Dachgeschoss bietet zudem großes Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Investoren oder Käufer, die bereit sind, in eine sanierungsbedürftige Immobilie zu investieren und diese nach ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Durch den Ausbau des Dachgeschosses und die Modernisierung der bestehenden Räumlichkeiten lässt sich hier ein echtes Schmuckstück erschaffen.

Bei Interesse oder Fragen stehen wir Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung!

Sonstiges

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé angegebenen Daten, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.